Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Lenningenhof 37
5625NS Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 3.503
Galerie de photos
Description
Ruim en instapklaar wonen in het groene ’t Hool – Lenningenhof 37 in Eindhoven In de bijzondere en groene woonwijk ’t Hool in Eindhoven staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning uit 1969. De woning is instapklaar, volledig geïsoleerd en biedt met maar liefst 171 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een royaal dakterras van circa 25 m² alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. Met 14 zonnepanelen, HR++ beglazing, twee moderne badkamers (2023) en een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en harmonicadeur naar de tuin combineert deze woning duurzaamheid, comfort en karakter. De woning ligt in de architectonisch bijzondere wijk ’t Hool, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Van den Broek en Bakema. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, veel groen en sterke stedenbouwkundige samenhang. Grote groenvelden, karakteristieke boompartijen en een diversiteit aan woningtypen zorgen voor een open, levendige en aangename woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1969; - Perceel: 170 m²; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin met veel groen. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal met tegelvloer, stucwanden en een strak gestuct plafond. In de hal bevinden zich de meterkast met schakelkast en glasvezelaansluiting, een praktische bergkast met de opstelling van de cv-ketel (Remeha Avanti, 2009) en de omvormer van de zonnepanelen, evenals de modern afgewerkte toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fontein. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is sfeervol afgewerkt met een parketvloer en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Dankzij de harmonicadeur ontstaat in de zomer een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de woonkamer naadloos overloopt in de tuin. De ruimte biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een schiereiland, beide voorzien van een warm kersenhouten werkblad. De wandopstelling beschikt over een vaatwasser, spoelbak, close-in boiler en een combi oven/magnetron. Geïntegreerd in het schiereiland bevinden zich een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, laderuimte en een koelkast en vriezer. De keuken biedt daarmee volop werk- en bergruimte en vormt een prettige plek om te koken en samen te komen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is voorzien van een houten parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling en voorzien van een loopdeur naar het balkon. Door een van de kamers loopt langs de muur de rookafvoer van de pelletkachel. Het balkon van circa 7 m² is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en beschikt over een zonnescherm, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens groot genoeg voor een tweepersoonsbedopstelling en multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel, een verwarmde spiegel, een elektrische designradiator en een bijzonder comfortabel douchetoilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens strak afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wanden en plafonds. De overloop biedt toegang tot een ruim dakterras en tot de vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en vormt een royale en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, ook in 2023 vernieuwd, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, elektrische designradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een absolute plus van deze woning is het ruime dakterras van circa 25 m², gelegen op het westen. Hier is volop ruimte voor een loungeset en een eettafel, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. TUIN De achtertuin van circa 70 m² ligt op het westen en biedt volop zon. De tuin is groen en sfeervol aangelegd en staat in de zomer volop in bloei. Direct aan de woning bevindt zich een beklinkerd terras waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Tevens is een tuinkast aanwezig voor de tuingereedschappen. Een vrije achterom is mogelijk, maar momenteel nog niet gerealiseerd. In de voortuin bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. LOCATIE Lenningenhof 37 ligt in de bijzondere wijk ’t Hool in Eindhoven. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en sterke sociale verbondenheid. Het stichtingsgroen en de gezamenlijke voorzieningen worden beheerd door Stichting Gemeenschappelijke Voorzieningen ’t Hool, een unieke organisatievorm die ervoor zorgt dat het karakter en de kwaliteit van de leefomgeving behouden blijven. Dankzij de groene opzet, de vele speelvelden en de goede voorzieningen in de omgeving is dit een zeer geliefde plek om te wonen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar en ook het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand. EEN BIJZONDERE KANS Een ruime, instapklare woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een royaal dakterras op een bijzondere en groene woonlocatie in Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het comfort van Lenningenhof 37.
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 624 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Avanti (gas gestookt uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
