Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Lijmbeekstraat 146
5612NH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 1.755
Galerie de photos
Description
Multifunctioneel gebouw dat tot voor kort in gebruik is geweest als winkelruimte met magazijn op de begane grond en kantoorruimte op de verdieping. De bestemming van het pand is "Gemengd - 2" waardoor er veel mogelijkheden zijn. Zo kan het hoekpand commercieel gebruikt worden, maar ook getransformeerd worden naar woonhuis al dan niet met een aan huis gebonden beroep. Tot slot kan het pand interessant zijn als beleggingsobject of om te herontwikkelen. Het pand ligt in de populaire wijk Lijmbeek, nabij de Boschdijk op loopafstand van supermarkten, scholen, restaurants, speeltuinen en hotspots zoals Strijp-S en de Woenselse Markt. Het centrum van Eindhoven is eenvoudig te bereiken met de fiets of te voet. Ook de ring en snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING: Begane grond: De begane grond bestaat thans uit een winkelruimte met pantry, een keuken, toiletgroep, bergruimte en magazijn / garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping was in gebruik als kantoorruimte, eveneens met toilet en bergruimte. Bijzonderheden: · Totale gebruiksoppervlakte ca. 352m²; · Centrale locatie binnen de ring van Eindhoven; · Ideaal om wonen en werken te combineren; · Interessant voor herontwikkeling; · Interessant beleggingsobject; · Het pand staat leeg en is per direct beschikbaar; · Men dient rekening te houden met kosten voor modernisering en onderhoud. BESTEMMINGSBEPALINGEN: 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor "Gemengd - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, al dan niet in combinatie met een ruimte voor een aan-huis-verbonden-beroep; b. detailhandel, met dien verstande dat: 1. detailhandel uitsluitend is toegestaan op de begane grond, tenzij in de bestaande situatie al detailhandel op de verdieping aanwezig is; 2.een supermarkt met een verkoopvloeroppervlakte tot maximaal 800 m² is toegestaan tenzij in de bestaande situatie al een groter verkoopvloeroppervlak aanwezig is. In dat geval geldt dit bestaande verkoopvloeroppervlak als maximum; c. horeca, genoemd in Bijlage 3 `Lijst van horeca-activiteiten´ behorende tot categorie 1, met dien verstande dat: 1. horeca uitsluitend is toegestaan op de begane grond, tenzij in de bestaande situatie al horeca op de verdieping aanwezig is; 2. horeca in een andere categorie uitsluitend is toegestaan indien dit een bestaande situatie betreft; d. dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instellingen, met dien verstande dat het dienstverlenende bedrijf of de dienstverlenende instelling uitsluitend is toegestaan op de begane grond, tenzij in de bestaande situatie al een dienstverlenende bedrijf of dienstverlenende instelling op de verdieping aanwezig is; e. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat maatschappelijke voorzieningen uitsluitend is toegestaan op de begane grond, tenzij in de bestaande situatie al maatschappelijke voorzieningen op de verdieping aanwezig is; f. kantoren, met dien verstande dat kantoren uitsluitend is toegestaan op de begane grond, tenzij inde bestaande situatie al kantoren op de verdieping aanwezig is; g. ter plaatse van de aanduiding 'garagebox' zijn uitsluitend garageboxen toegestaan; h. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - centrum' is wonen op de begane grond uitsluitend toegestaan voor zover bestaand, is de functie maatschappelijk ook op de verdieping toegestaan en is de functie kantoren niet toegestaan; met de daarbij behorende: i. horecavoorzieningen, voor zover ten dienste van detailhandel; j. erven en terreinen; k. wegen en paden; l. (ondergrondse) parkeervoorzieningen; m. groenvoorzieningen; n. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; o. voorzieningen voor het opwekken van duurzame energie; p. nutsvoorzieningen; q. bouwwerken, geen gebouwen zijnde; met dien verstande dat: r. een woning en/of kamersgewijs bewoonde woning niet mag worden gesplitst in twee of meerdere woningen; s. kamerbewoning niet is toegestaan, tenzij het een bestaande situatie betreft; t. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan-huis-verbonden-beroep niet meer dan 50 m² mag bedragen.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 328 m²
- Contenu
- 1173 m³
- Autre espace intérieur
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1930
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-02-2026
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Remuslaan 54
5631JR Eindhoven
€ 399.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lourdeshof 2
5627LK Eindhoven
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Don Boscostraat
5611KV Eindhoven
€ 1.870 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
