Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Merovingersweg 1 F

5616JA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.632

Galerie de photos

Merovingersweg 1 F Eindhoven
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Merovingersweg 1E! Deze fijne woning is gelegen in Eindhoven, in de buurt Eliasterrein / Vonderkwartier in het stadsdeel Strijp. Hier woon je op een centrale plek waar voorzieningen goed bereikbaar zijn: het centrum van Eindhoven ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gasloze appartement (2023 gerenoveerd) is instapklaar met een praktische indeling en voorzien van een ruim eigen terras (ca. 28 m²), parkeerplaats op eigen terrein en separate berging. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, twee airco’s en infraroodverwarming wat resulteert in een energielabel A. Indeling Entree Je komt binnen in de entree aan de voorzijde van het appartement. Het fijne aan deze woning is dat je over parkeergelegenheid beschikt op eigen terrein. Vanuit hier heb je direct toegang tot de ruime eetkeuken en de woonkamer. De entree is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om bijvoorbeeld een garderobekast te plaatsen. Keuken De lichte eetkeuken is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. Dankzij de logische indeling en de hoeveelheid kastruimte is dit een keuken waar je prettig kunt koken. Er is voldoende plek voor een eettafel waar je gezellig kunt dineren of borrelen met vrienden. De combinatie van moderne apparatuur en een strakke afwerking maakt deze keuken tot een functionele én sfeervolle plek in huis. In deze ruimte is tevens airco aanwezig. Woonkamer Via entreehal te bereiken woonkamer welke voldoende plaats biedt voor een grote hoekbank. Ook deze ruimte is weer strak afgewerkt met een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en is voorzien van airconditioning en infraroodverwarming. De maatwerk kast / roomdivider scheidt de woonkamer slim van de slaapkamer, zodat je privacy en volop bergruimte hebt zonder dat de openheid verloren gaat. Slaapkamer Aansluitend aan de woonkamer ligt de slaapkamer, afgescheiden door de eerder genoemde maatwerk kast. Deze slimme oplossing zorgt ervoor dat de slaapkamer voldoende privacy biedt, maar toch in verbinding blijft met de rest van de woning. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en de maatwerk kast is ingedeeld als kledingkast. Portaal Vanuit slaapkamer te bereiken portaal met toegang tot toiletruimte met hangcloset en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, badmeubel met spiegel en elektrische designradiator. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. Exterieur Via de entreehal te bereiken zeer ruim, volop privacy biedend privé terras welke op het zonnige zuidwesten is gelegen. Tevens is er nabij nog een gezamenlijk terras aanwezig. Bergruimte en gezamenlijke hal Het fijne van deze woning is dat er twee gezamenlijke bergingen aanwezig zijn met iedereen zijn eigen bergkast voor het opslaan van spullen en de fietsen. In de gezamenlijke hal bevindt zich de gezamenlijke technische ruimte en een gemeenschappelijke wasruimte waar 3 wasmachines en 3 drogers voor gezamenlijk gebruik al voor je klaar staan! Tevens bevindt zich hier de poetskast/schoonmaakruimte waar de gemeenschappelijke schoonmaakspullen etc. klaar staan. Bijzonderheden: - Instapklaar appartement; - Energielabel A; - Het complex is voorzien van 50 zonnepanelen, waarvan de opbrengst gezamenlijk wordt gedeeld onder de bewoners; - Geheel gasloos, energiezuinig en bewust; - In 2023 is het volledig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing ; - Ruim terras van 28 m² op het zuidwesten + gezamenlijke tuin; - Gezamenlijke berging met voor ieder een eigen kast; - 2 airco’s + infraroodpanelen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Het complex beschikt over drie gedeelde wasmachines en drie gedeelde drogers; - Zeer gewilde locatie binnen de ring van Eindhoven in een rustige buurt; - Busverbindingen naar ASML/Brainport/TUe/High Tech Campus op loopafstand of per fiets snel en makkelijk bereikbaar; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten zijn ca. 165,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
189 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5616

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.