Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Brabant B.V.

Pieter Stockmanslaan 21

5652RA Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.866

Galerie de photos

Pieter Stockmanslaan 21 Eindhoven
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol afgewerkte luxe tussenwoning met zonnig dakterras en verzorgde tuin, gelegen op een groene en rustige locatie! Op een unieke locatie tussen stad, natuur en het bruisende Brainport Eindhoven ligt deze ruime en instapklare gezinswoning. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het Philips van Lenneppark, het Philips de Jonghpark, Landgoed De Wielewaal, het Urban Sportpark en kinderboerderij Eigen Wijs. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een indrukwekkend dakterras biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie. De woning is bij de bouw goed geïsoleerd, onder meer voorzien van HR++ beglazing, en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning verduurzaamd en gemoderniseerd met onder meer een luxe leefkeuken, een nieuwe hybride warmtepomp en cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op zowel de begane grond als de zolder. Hierdoor geniet u van een comfortabele en energiezuinige woning. De ligging is ideaal voor zowel gezinnen als professionals in de Brainport-regio. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en de International School Eindhoven bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten ASML, de High Tech Campus, Brainport Industries Campus, Eindhoven Airport, Strijp-S, Strijp-R en het centrum van Eindhoven. Ook winkels, horeca, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Via de overdekte entree bereikt u de verzorgde hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is stijlvol afgewerkt met eigentijds tegelwerk en voorzien van een wandcloset, inbouwreservoir (vernieuwd in 2025) en fonteintje. Daarnaast beschikt de woning over een 3-fasenaansluiting en glasvezelinternet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de luxe leefkeuken met centraal kookeiland, een sfeervolle plek om samen te koken en tafelen. De keuken is stijlvol afgewerkt met natuursteen, biedt volop opbergruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vershoudzone, vriezer, combi-stoomoven, vaatwasser en wijnkoelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker en een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ruime woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de achterzijde, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De stalen schuifdeur met glas zorgt voor een open verbinding tussen de hal en woonkamer. Daarnaast dragen de lamelparketvloer, vloerverwarming en airconditioning bij aan een aangenaam wooncomfort. TUIN De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en volop zon gedurende de dag. De tuin beschikt over onderhoudsvriendelijke bestrating en een elektrisch bedienbare zonwering voor extra comfort op warme dagen. Daarnaast beschikt de tuin over een berging met elektra en een afsluitbaar hek naar het binnenterrein met eigen parkeerplaats. EERSTE VERDIEPING De brede en lichte overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer, een handige bergkast en een charmant Frans balkon. De slaapkamers beschikken over grote raampartijen en een prettige lichtinval. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig in te richten. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer met airconditioning, een was-/bergruimte met cv-opstelling en het riante dakterras. Dankzij de ruimte opzet biedt de vierde slaapkamer tevens uitstekende mogelijkheden als thuiskantoor of gastenverblijf. Vanuit de kamer heeft u directe toegang tot het dakterras. Een absolute blikvanger is het indrukwekkende dakterras van ruim 29 m². Dit terras biedt alle ruimte om te loungen, te ontspannen en gezellig samen te komen met gasten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, privacy en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. HIGHLIGHTS • Woonoppervlakte circa 149 m² • 4 ruime slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • 3-fasenaansluiting en glasvezelaansluiting • Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing • Energielabel A – verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd na afgifte, mogelijk resulterend in een hogere energieclassificatie bij herbeoordeling • Nieuwe hybride warmtepomp (2026) en cv-ketel (2024) • Airconditioning op de begane grond en zolderslaapkamer (2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Luxe leefkeuken met kookeiland en volop opbergruimte • Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat, Quooker en wijnkoelkast • Zonnige tuin op het zuidoosten met elektrisch bedienbare zonwering • Ruime berging in de tuin • Riant dakterras • Kindvriendelijke en groene woonomgeving • Gelegen nabij scholen, voorzieningen en parken • Uitstekende bereikbaarheid ALGEMEEN • De maandelijkse bijdrage voor onderhoud en verlichting van het gezamenlijke binnenterrein bedraagt €16,83 • Het all-in serviceabonnement voor de cv-ketel en warmtepomp (€21,78 per maand) wordt door koper overgenomen en loopt tot en met december 2026 De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
528 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 A ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.