Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Pijlstaartpad 27
5641GV Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 3.780
Galerie de photos
Description
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INTRODUCTIE: JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN EEN GROENE BUBBEL IN DE STAD Welkom thuis in de charmante wijk ’t Hofke, de historische kern van het stadsdeel Tongelre in Eindhoven. Deze instapklare hoekwoning combineert de warmte van een karakteristieke omgeving met alle gemakken van nu. Perfect gelegen tussen stad en natuur is dit dé ideale plek voor jonge gezinnen, gezinnen met opgroeiende kinderen of alle stadsliefhebbers die rust en ruimte belangrijk vinden. Met vijf slaapkamers, een royale indeling én een multifunctionele woonunit op de tweede verdieping biedt deze woning eindeloos veel mogelijkheden. Hier woon je midden tussen historie en groen, maar ook vlakbij voorzieningen en het bruisende stadsleven. --- HOOFDVERTREKKEN: DIT MAAKT DEZE WONING ECHT BIJZONDER - Rust en privacy met alle voorzieningen dichtbij: Ondanks de ligging naast het spoor kun je hier rekenen op een serene leefomgeving. Het goed geïsoleerde huis en het geluidswerende scherm langs de spoorbaan zorgen voor ultiem wooncomfort. Gelegen aan een doodlopende straat met volop parkeergelegenheid en een charmant pad voor de deur is het hier heerlijk rustig wonen. - Royale en praktische indeling: De lichte woonkamer biedt prachtig uitzicht op het groene buitengebied, terwijl de royale eetkeuken met diverse moderne inbouwapparatuur uitnodigt tot culinaire hoogstandjes. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer (gerenoveerd in 2010) én een apart toilet, heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek. De tweede verdieping is de kers op de taart, met een woonunit die perfect geschikt is voor een student, een thuiskantoor of een zelfstandige expat. - Historisch wonen met een modern tintje: Gelegen in de authentieke wijk ’t Hofke, kijk je vanaf je voordeur uit op rijksmonumenten zoals de Sint-Martinuskerk, het historische raadhuis én een 16e-eeuwse boerderij. Tegelijkertijd is deze woning volledig up-to-date, met een energielabel B, HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie en een CV-ketel uit 2022. - Tuinliefhebbers opgelet: De achtertuin, gelegen op het noorden, is een fijn verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet je van een ruim terras, kleurrijke borders én een overkapping, waar je beschut van de seizoenen kunt genieten. De achterom en stenen berging maken het plaatje compleet. - Ideale ligging tussen stad en natuur: Binnen 15 minuten ben je per fiets in hartje Eindhoven en binnen 5 minuten sta je al in een natuurgebied voor een heerlijke wandeling. De nabijheid van een basisschool, winkels en creatieve hotspots zoals Sectie C maakt deze locatie ideaal. --- VOLLEDIGE WOONBELEVING: GENIETEN VAN COMFORT EN RUIMTE Bij binnenkomst in deze hoekwoning voel je meteen: dit is geen standaard huis. De royale hal met moderne toiletruimte en praktische bergruimte heet je welkom. Vanuit hier wandel je door naar de lichte woonkamer, die nét dat bijzondere uitzicht biedt: een mix van groen en het spannende lijnenspel van de spoorweg in de verte. Doordat het huis super goed geïsoleerd is, merk je daar verder niets van – behalve dan dat je er een uniek vergezicht aan overhoudt. De open keuken is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Stel je voor: geurige koffie in de ochtend terwijl het zonlicht door de ramen speelt, of lange avonden vol culinaire inspiratie met vrienden en familie. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, zodat koken een feestje wordt. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, klaar om naar eigen smaak in te richten. Of het nu een rustige kinderkamer is, een gezellige logeerkamer of een werkruimte – hier zijn alle opties open. De badkamer is volledig gerenoveerd en biedt zowel een ligbad als een aparte douche – perfect om tot rust te komen na een lange dag. De tweede verdieping is misschien wel het meest verrassende deel van deze woning. Deze ruimte is ingericht als een zelfstandige woonunit: compleet met eigen keukenblok, een aparte slaap-/werkkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor thuiswerkers, een aupair, een ouder kind dat graag wat meer privacy wil, óf expats die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte. De tuin op het noorden is perfect voor mensen met groene vingers of liefhebbers van buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, loungen of dineren onder de overkapping – je hebt hier alle ruimte om te ontspannen. Door de vrije achterom fiets je gemakkelijk de natuur in. Duurzaamheid staat hier hoog in het vaandel. Dankzij energielabel B, HR++ beglazing en solide isolatie voel je het comfort van een modern huis terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een beter milieu. --- EXTRA’S DIE VAN DIT HUIS EEN WAAR JUWEEL MAKEN Deze hoekwoning biedt net dat beetje extra: de zelfstandige woonunit op de tweede verdieping maakt dit huis namelijk ook ideaal voor gezinnen met oudere kinderen of samenwonenden die nét wat meer privacy willen. Denk aan een kantoor aan huis, een kleine studio of een zelfstandige woonruimte voor familie, vrienden of expats. De mogelijkheden hier zijn eindeloos. Daarnaast zit je qua locatie perfect: in de historische wijk ’t Hofke geniet je van een authentiek stukje Eindhoven, maar ook van alle creatieve hotspots en stadse faciliteiten in de buurt. --- SAMENVATTING HOOFDKENMERKEN Deze woning in ’t Hofke combineert rust, ruimte en historie met modern wooncomfort. Highlights: - Royaal woonoppervlak van 132 m² met 5 slaapkamers. - Perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met oudere kinderen die behoefte hebben aan ruimte en privacy. - Energielabel B: HR++ beglazing, dak-, muurop vloerisolatie en een jonge CV-ketel (2022). - Moderne badkamer, een tweede woonunit op zolder en een tuin met terras en overkapping. - Prachtig gelegen in Tongelre: dichtbij natuur én slechts 15 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven.
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Contenu
- 468 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 49 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 163 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 592 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
