Aller directement au contenu
Logo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Pioenroosstraat 83

5644CB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.246

Galerie de photos

Pioenroosstraat 83 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de fijne wijk Kortonjo in Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, terwijl je binnen enkele minuten fietsen in het bruisende centrum staat. Scholen, kinderopvang, speeltuintjes en supermarkten liggen om de hoek en ook uitvalswegen richting ASML, High Tech Campus en de A2/N2 zijn snel bereikbaar. Een prettige woonomgeving met karakteristieke bebouwing, brede straten en volop groen, precies de plek waar je je direct thuis voelt. Je loopt de straat in en merkt meteen de ontspannen sfeer. Een rustige straat met volwassen bomen en voldoende parkeergelegenheid. Achter de voordeur stap je de entree binnen, waar de trapopgang en praktische trapkast zich bevinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen via de grote ramen aan de voor- en achterzijde en de houtkachel vormt een sfeervol middelpunt voor lange avonden op de bank. Hier zie je het al voor je: een goed glas wijn, een knapperend haardvuur en vrienden die aanschuiven voor een gezellige avond. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne doorloop en maakt dit echt een leefruimte waar samenzijn centraal staat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken. Strak uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van alle gemakken om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten. Terwijl je staat te koken, kijk je uit op de tuin en heb je contact met iedereen aan tafel. Via de achterdeur stap je zo naar buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Een plek voor een loungeset, een eettafel en zomerse barbecues met vrienden. Achterin vind je de berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een frisse badkamer. De kamers zijn licht en netjes afgewerkt, perfect als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De babykamer die je hier ziet straalt rust en zachtheid uit, maar is natuurlijk eenvoudig aan te passen naar jouw eigen woonwensen. De badkamer is modern en compleet ingericht, zodat je hier de dag ontspannen begint of afsluit. De tweede verdieping verrast met een ruime zolder die momenteel is ingericht als slaap- en werkruimte. Dankzij het dakraam is het hier heerlijk licht en de schuine kap geeft karakter en sfeer. Of je hier nu een royale master bedroom, thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer van maakt, de mogelijkheden zijn er. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd en ook de wasruimte is hier praktisch ondergebracht. Deze woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een toplocatie in Eindhoven. Een fijn gezinshuis waar je zó in kunt trekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen. Highlights: - Gelegen in de wijk Kortonjo - Op korte afstand van centrum, scholen en uitvalswegen - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne keuken en badkamer - Drie volwaardige slaapkamers - Ruime en multifunctionele zolderverdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Energielabel A Ben jij op zoek naar een instapklare woning met sfeer, ruimte én een centrale ligging in Eindhoven? Dan is dit jouw kans. Kom de sfeer zelf ervaren, loop door de kamers, voel het licht en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Plan dan snel met ons een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-matic 35c HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.