Aller directement au contenu
Logo de Lightcity Housing

Roostenlaan 140 A

5644GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.853

Galerie de photos

Roostenlaan 140 A Eindhoven
Photo 2

Description

ROOSTENLAAN 140 A – COMFORTABEL & STIJLVOL GELIJKVLOERS WONEN IN ÉÉN VAN DE FIJNSTE BUURTEN VAN EINDHOVEN. SFEERVOL BEGANE-GRONDAPPARTEMENT MET ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN, TWEE SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A. Zoekt u een modern, instapklaar appartement op een uitstekende plek in Eindhoven? Dan is Roostenlaan 140 A precies wat u zoekt. Dit ruime begane-grond appartement combineert eigentijds wooncomfort met een praktische indeling én een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen of senioren die graag gelijkvloers wonen zonder concessies te doen aan comfort en voorzieningen. GEMEENSCHAPPELIJKE ENTREE: Een gezamenlijke voortuin met toegang tot de hal van het appartement en bovenwoning. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN: De ruime woonkamer verwelkomt u met daglicht en een warme, moderne uitstraling dankzij de doorlopende PVC-vloer. De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combimagnetron/oven, gasfornuis en afzuigkap. SLAAPKAMERS: Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. - Slaapkamer 1 ca. 12 m² - Slaapkamer 2 ca. 11 m² BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator en wastafel met meubel. BERGRUIMTE: In de handige inpandige bergruimte kunt u eenvoudig uw voorraad, wasmachine en overige spullen kwijt. TOILET: Het separate volledig betegelde toilet bevindt zich buiten de badkamer voor extra gemak. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN: Aan de achterzijde geeft het appartement toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de achterom heeft u een directe en praktische toegang, bijvoorbeeld voor fietsen. De externe berging in de tuin biedt extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap of tuinmeubels. KENMERKEN IN HET KORT - Gelijkvloers begane-grondappartement; - Zonnepanelen; - Energielabel A; - Twee slaapkamers; - Moderne, onderhoudsarme PVC-vloer in het gehele appartement; - Volledig betegelde badkamer en separaat toilet; - Inpandige bergruimte; - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom; - Externe berging in de tuin; - Gelegen aan de gewilde Roostenlaan in Eindhoven. LOCATIE – WONEN IN EEN GROENE, LEVENDIGE EN UITSTEKEND BEREIKBARE WIJK Roostenlaan 140 A bevindt zich in de populaire wijk ROOSTEN, onderdeel van stadsdeel STRATUM. Deze buurt staat bekend om haar ruime opzet, groene straten en vriendelijke karakter. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen: - WINKELS EN SUPERMARKTEN aan o.a. de Roostenlaan en Leenderweg - OPENBAAR VERVOER op korte loopafstand - SCHOLEN, SPORTCLUBS EN GEZONDHEIDSCENTRA in de directe omgeving - GROEN EN RECREATIE zoals het prachtige Stadswandelpark, Park Tivoli en natuurgebied Genneper Parken - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID: binnen enkele minuten zit u op de rondweg of de A2/A67 - HET BRUISENDE CENTRUM VAN EINDHOVEN bereikt u binnen 10 minuten met de fiets Deze combinatie van rust, groen en alle voorzieningen om de hoek maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar en goed onderhouden; - 2017 volledig gerenoveerd; - Geschikt voor zowel starters als senioren; - VvE-informatie op aanvraag beschikbaar; - Het appartement vormt één VvE met het bovengelegen appartement. BENT U BENIEUWD NAAR HET WOONCOMFORT VAN DIT FIJNE APPARTEMENT AAN DE ROOSTENLAAN? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen. ALGEMENE INFORMATIE: De vermelde informatie is van algemene aard en vormt een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld, maar kan afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Tot zekerheid van de nakoming van de koopovereenkomst dient de koper na ondertekening van de koopakte een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Deze woning is volgens de NEN 2580-norm ingemeten door een extern bouwkundig bureau. Hoewel deze meting met zorg is uitgevoerd, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5644

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.