Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Tjalkstraat 6
5616KC Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.488
Galerie de photos
Description
Deze ruime jaren ’30 woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Authentieke details en de kenmerkende uitstraling van de bouwperiode vormen een fraaie basis voor het creëren van een sfeervol thuis. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken en de woning weer naar hedendaagse woonwensen wil brengen. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het stadscentrum van Eindhoven op slechts enkele minuten fietsafstand. Een ideale kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via het tochtportaal met karakteristieke glas-in-looddeur komt u in de hal. Hier bevinden zich de originele terrazzovloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. WOONKAMER De woonkamer is uitgevoerd als klassieke en-suite kamer met een voor- en achterkamer. Beide ruimtes beschikken over een schouw, waarbij een gasaansluiting/gashaard aanwezig is. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt een goede basis voor modernisering en verdere afwerking naar eigen wens. KEUKEN De gedateerde keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot de trap-/kelderkast, die extra bergruimte biedt. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een deur is het balkon bereikbaar. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Deze verdieping beschikt over een kleine dakkapel, waardoor extra lichtinval aanwezig is. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt diverse mogelijkheden voor herindeling of het realiseren van extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook de buitenruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak en inzicht verder in te richten. ALGEMEEN Overdracht dient plaats te vinden bij Van Grafhorst notarissen in Utrecht De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
3,02%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 456 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dahlialaan 34
5644PL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Servaasweg 6
5614CB Eindhoven
€ 390.000 k.k.
€ 4.149/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geldropseweg 177
5613LM Eindhoven
€ 1.008 p/m
€ 16/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Aitzemastraat 4
5624GK Eindhoven
€ 439.000 k.k.
€ 4.262/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Urkhovenseweg 498
5641KV Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 151
5625AG Eindhoven
€ 449.000 k.k.
€ 4.535/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Eligiuspad 13
5645EG Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 5.288/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heydaalweg 1
5616ST Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
