Aller directement au contenu
Logo de Meneer de Makelaar

Tongelresestraat 10

5611VK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 459.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.540

Prix d'achat /m²: € 5.106

Galerie de photos

Tongelresestraat 10 Eindhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je al een tijdje op zoek naar een appartement in het centrum, modern, energielabel A en het liefst anders dan anders? Dan loont het zeker de moeite om eens bij Tongelresestraat 10 te komen kijken. Dit bijzondere en fraaie 4-kamerappartement met berging is instapklaar en ligt op de begane grond van een representatief complex in een rustige buurt van het centrum van Eindhoven. Kers op de taart? De multifunctionele kamer in het souterrain, te gebruiken als bijvoorbeeld woonkamer, hobbykamer of slaapkamer. Het appartementencomplex (De Vreugdesprong) is een kleinschalig appartementencomplex uit 2011 en omvat slechts 10 appartementen. Het ligt aan de rand van het centrum maar toch bijzonder rustig, ideaal! Veel voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, zoals winkels, musea, sportfaciliteiten, parken, cafés en restaurants. De belangrijke uitvalswegen liggen tevens op korte afstand. Begane grond: CENTRALE ENTREE Overdekte centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en het appartement. Appartement: HAL In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een pvc vloer. TOILET Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. WOONKEUKEN De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramen is dit een hele fijne lichte ruimte. De grote ramen bieden tevens een fraai uitzicht op de vooroorlogse stadsvilla's aan de Tongelresestraat. De keuken is voorzien van een pvc vloer, de trap naar het souterrain en een moderne witte hoogglans keukeninrichting met een kookeiland, kunststof werkbladen, spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Etna) afzuigkap, koelkast, combimagnetron (Etna) en vaatwasmachine. Hier is tevens ruimte voor het plaatsen van een zithoek, maar eigenaar heeft een van de kamers als woonkamer in gebruik. SLAAP-/WOONKAMER Deze kamer (ca. 13,5 m²) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een pvc vloer en een deur naar de loggia (balkon). Deze kamer is momenteel door eigenaar in gebruik als woonkamer. SLAAPKAMER Deze kamer (ca. 7,5 m²) is is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een pvc vloer. BALKON/LOGGIA De loggia (ca 7,5 m²) is gelegen aan de achterzijde gelegen en voorzien van hardhouten planken. BADKAMER De badkamer is vernieuwd in 2019, geheel betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche (met thermostaatkraan) en een wastafel in meubel. BERGING De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelling combiketel en warmte terugwininstallatie (WTW). Er is ruim voldoende bergruimte. SLAAP-/WOONKAMER Via een open trap is de multifunctionele kamer van circa 21 m² in het souterrain te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een raam en verwarming en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; bijvoorbeeld als woonkamer, hobbykamer of slaapkamer. Deze ruimte is in 2024 nog geheel opnieuw gestukadoord en voorzien van een PVC vloer. Souterrain: BERGING Ruime berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra. Algemeen: Energielabel A: Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). De servicekosten bedragen ca. € 151,= per maand. Het betreft een kleine, gezonde Vereniging van Eigenaren (slechts 10 appartementen); Speelse, flexibele indeling; Centrumligging! PVC vloer begane grond gelegd in 2023; Slaapkamer souterrain vernieuwd in 2024; Plaatsing koelkast en vaatwasmachine: 2021; Plaatsing combiketel Nefit: 2021; Plaatsing badkamer: 2019; Parkeren op het parkeerterrein achter de woning kan met een abonnement, er is echter altijd plaats in de Tongelresestraat, Havensingel of Havenstraat met een parkeervergunning; Hoekligging; Glasvezelaansluiting; Verwarming en warmwater via Nefit Proline CW4 combiketel uit 2021; Elektra: 4 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.540

2,78%

Annuellement

%

€ 22.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXt HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5611

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.