Résidents
249.873
Dernière année: 2026
van Norenburchstraat 1
5622KN Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 6.690
Galerie de photos
Description
Deze ruime eindwoning is gelegen in woonwijk "Mensfort" in stadsdeel Woensel. De woning heeft vier slaapkamers en een achtertuin georiënteerd op het zuidwesten van ca. 8 meter diep met een garage. Het Catharina ziekenhuis, supermarkten, scholen, Lieven de Keypark, winkelcentrum WoensXL en het centrum van Eindhoven zijn nabij de woning gelegen. Kortom: een ruime eindwoning op een goede locatie die een bezichtiging waard is. Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. In deze hal bevinden zich de toiletruimte, de garderobe, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Omdat de woning een eindwoning betreft is er ook nog een zijraam aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte te creëren. Via een tuindeur heeft u toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Tevens is er een mogelijkheid om een vaatwasser te plaatsen in de keuken. Via een tuindeur is ook vanuit hier de achtertuin te bereiken. Op de eerste verdieping zijn vanuit de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben in de slaapkamer een praktische vaste kast en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén slaapkamer heeft de beschikking over een balkon. De badkamer (2014) is ingericht met een ligbad met douchevoorziening met jetsproeiers, een toilet en een wastafel in een meubel. Via een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken en hier treft u als eerste een voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een zolderkamer. Deze zolderkamer is te wijzigen naar een slaapkamer/hobbyruimte. Zowel de voorzolder als de zolderkamer verkrijgen natuurlijke lichtinval door middel van een dakraam. Achter de woning bevindt zich de achtertuin. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Aan de achtergevel van de woning is een zonneluifel geplaatst zodat u ook tijdens de warme en zonnige zomerdagen van uw tuin kunt genieten. Via een achterom aan de zijkant is de tuin tevens te bereiken. Als laatste benoemen we de garage aan de achterzijde van de tuin. Via een kanteldeur is deze te bereiken en de tuin via een loopdeur. De garage is halfsteens gebouwd en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2022 en betreft het merk Intergas. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer is gedeeltelijk uitgevoerd in hout en gedeeltelijk in beton, de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing (2014). - Voor een aantal ramen zijn rolluiken aanwezig. - Het dak is nageïsoleerd van binnenuit in 2014. - De spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2026. - De dakpannen zijn vervangen in 2015. - In 2014 is de badkamer gerenoveerd. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie Deze eindwoning is gelegen in woonwijk "Mensfort" in stadsdeel Woensel. Nabij de woning zijn gelegen het Catharina ziekenhuis, supermarkten, scholen, Lieve de Keypark, WoensXL en het centrum van Eindhoven. Tevens zijn de diverse ontsluitingswegen snel en gemakkelijk te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,21%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Contenu
- 342 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dahlialaan 34
5644PL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 4.526/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St Servaasweg 6
5614CB Eindhoven
€ 390.000 k.k.
€ 4.149/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Geldropseweg 177
5613LM Eindhoven
€ 1.008 p/m
€ 16/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
van Aitzemastraat 4
5624GK Eindhoven
€ 439.000 k.k.
€ 4.262/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Urkhovenseweg 498
5641KV Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 151
5625AG Eindhoven
€ 449.000 k.k.
€ 4.535/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
St Eligiuspad 13
5645EG Eindhoven
€ 275.000 k.k.
€ 5.288/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Heydaalweg 1
5616ST Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.929/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
