Aller directement au contenu
Logo de Van Ree Makelaardij o.g

van Norenburchstraat 17

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 4.030

Galerie de photos

van Norenburchstraat 17 Eindhoven
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte gezinswoning met een ruime opzet en veel mogelijkheden Zoek je een woning waar licht, leefruimte en een rustige woonomgeving prettig in balans zijn? Aan de van Norenburchstraat 17 zorgen de grote raampartijen aan voor- en achterzijde samen met de open verbinding tussen woonkamer en keuken voor een aangename ruimtelijkheid op de begane grond. Het daglicht valt hierdoor diep de woning in, terwijl de rustige afwerking, lichte vloeren en warme houtaccenten zorgen voor een verzorgde uitstraling die prettig binnenkomt. Ook op de verdiepingen valt op hoe efficiënt de beschikbare ruimte is benut. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over grote ramen en vaste kastruimte, terwijl de tweede verdieping aanvoelt als een volwaardige extra woonlaag. Daarnaast zijn praktische elementen slim verdeeld over de woning, zoals de separate toiletruimte op de eerste verdieping, de extra bergruimte onder de schuine kap en de stenen berging in de tuin. Sommige ruimtes kunnen op termijn verder worden gemoderniseerd, maar de woning is goed onderhouden en biedt al een comfortabele basis om direct te bewonen. Buiten beschikt de woning over een beschutte achtertuin met meerdere plekken om buiten te zitten en een handige achterom. De buurt De van Norenburchstraat ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven, Mensfort, met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich binnen enkele fietsminuten en ook Winkelcentrum Woensel is snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en John F. Kennedylaan voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en bedrijventerreinen. Begane grond Via de entreehal, voorzien van het toilet met fonteintje, de trapopgang en een trapkast, kom je binnen in de woning. Vanuit hier opent de leefruimte zich direct over vrijwel de volledige lengte van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De moderne sfeerhaard vormt hier een duidelijk middelpunt binnen de ruimte. Richting de achterzijde ontstaat voldoende plek voor een ruime eethoek nabij de keuken en de tuindeur. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. Dankzij de open verbinding blijft contact met het eetgedeelte behouden. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen en vaste kastruimte, waardoor de kamers niet alleen licht aanvoelen maar ook praktisch in gebruik zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, ingericht met een douche en wastafelmeubel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere modernisering en kan qua afwerking nog verder worden aangepast aan hedendaags wooncomfort. Daarnaast is er een opvallend ruime separate toiletruimte aanwezig met tweede toilet, wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die extra ruimte en daglicht toevoegt aan deze verdieping. Hierdoor leent de kamer zich niet alleen goed als slaapkamer, maar ook als hobby-, werk- of logeerkamer. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is beschut aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken verspreid over de tuin. De combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting zorgt voor een rustige uitstraling met voldoende privacy. Achterin bevindt zich de stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden • Tussenwoning • Ruimte voor verdere modernisering • Woonoppervlakte: ca 100 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Bouwjaar: 1960 • Goed onderhouden • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Moderne sfeerhaard aanwezig • Open keuken met complete apparatuur • Drie slaapkamers • Twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte • Beschutte achtertuin met stenen berging en achterom Afsluiting van Norenburchstraat 17 is een verzorgde woning met veel licht, drie volwaardige slaapkamers en een prettige verdeling van de leefruimtes. Een bezichtiging geeft pas echt een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

3,02%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.