Aller directement au contenu
Logo de ERA Focus makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 759

5623AW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.786

Galerie de photos

Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

U BENT VAN HARTE WELKOM AANSTAANDE ZATERDAG 21 FEBRUARI TUSSEN 10:00 UUR EN 13:00 UUR DE WONING TE BEKIJKEN, PLAN NU ZELF ONLINE EEN AFSPRAAK! YOU ARE WELCOME TO VIEW THE PROPERTY THIS COMING SATURDAY, FEBRUARY 21, BETWEEN 10:00 AM AND 1:00 PM. SCHEDULE YOUR APPOINTMENT ONLINE NOW! Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Goed afgewerkt instap klaar gemeubileerd 4-kamer appartement (drie slaapkamers) met ruim balkon en eigen berging, gelegen op gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en op korte afstand van o.a. Fontys Hogescholen, Technische universiteit Eindhoven, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Vve bijdrage: woning: 144,24 berging: 144,24 voorschot stookkosten (verwarming): 65,68 ----------------------- Totaal: 354,16 per maand. - De woning staat leeg en daarom zal er een "as is where is" clausule in de koopakte komen te staan. Korte uitleg over deze clausule: "De koper koopt het pand/object zoals het er nu bij staat en waar het zich nu bevindt. De verkoper geeft geen garanties over de staat, werking of geschiktheid van het object. Eventuele gebreken of kosten voor herstel zijn volledig voor rekening van de koper. De koper heeft het object kunnen bekijken en accepteert dat hij na de koop geen aanspraak kan maken op de verkoper voor eventuele (verborgen) gebreken". Wij staan er voor open als je de woning bouwtechnische wil laten keuren. Dat vinden wij geen enkel probleem. - Goed afgewerkt 4-kamer-appartement waarbij de gehele inboedel over te nemen is. - De gehele inboedel incl meubels etc kan overgekocht worden. - Moderne en goed uitgeruste keuken compleet met inbouwapparatuur; - 3 slaapkamers; - 2 balkons; - Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels een eigen elektrische boiler; SOUTERRAIN: Eigen ruime berging van ca. 10 m2 met elektra. Tevens is er ook een algemene ruimte voor de fietsen. INDELING Centrale hal/entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis met toegang tot bergingen (ca 10m²) en trap naar appartement op derde etage. APPARTEMENT Entree met toegang tot een drietal slaapkamers, toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met keuken. Complete en luxe keuken met inbouwapparatuur en wasmachine en droger, nette wand- en vloerafwerking gehele appartement. Aan woonkamer grenzend ruim balkon, tevens tweede balkon vanuit de slaapkamer. LOCATIE: Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 is gelegen in de wijk Kronehoef. Op korte afstand van het appartement ligt het gezellige winkelgebied rondom de Kruisstraat en Woenselse Markt met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen maar ook leuke restaurantjes. Tevens wordt er iedere zaterdag een weekmarkt georganiseerd op de Woenselse Markt. Op slechts een paar minuten fietsen vindt u het stadscentrum met al haar voorzieningen, het NS station, de TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S en diverse sportvoorzieningen. **New for sale at ERA Focus Makelaars:** Well-finished, move-in ready, fully furnished 4-room apartment (three bedrooms) with a spacious balcony and private storage unit, ideally located near the city center of Eindhoven and within short distance of, among others, Fontys University of Applied Sciences, Eindhoven University of Technology, Catharina Hospital and Máxima Medical Center. WHAT STANDS OUT ABOUT THIS PROPERTY: -Homeowners’ association (VvE) contribution: Apartment: €144.24 Storage unit: €144.24 Advance payment heating costs: €65.68 ---------------------------------------------------------------- Total: €354.16 per month The property is vacant and therefore an "as is, where is" clause will be included in the purchase agreement. A brief explanation of this clause: "The buyer purchases the property/object in its current condition and at its present location. The seller provides no guarantees regarding the condition, operation, or suitability of the object. Any defects or repair costs are entirely at the buyer’s expense. The buyer has had the opportunity to inspect the object and accepts that, after the purchase, no claims can be made against the seller for any (hidden) defects." We are open to you having a structural/building inspection carried out on the property. We have no objection to that whatsoever. - Well-finished 4-room apartment; the entire inventory can be taken over. - All furnishings, including furniture, can be purchased separately. - Modern, well-equipped kitchen with built-in appliances. - 3 bedrooms - 2 balconies. - Fully fitted with double glazing. - Block heating system; hot water supplied via a private electric boiler. BASEMENT: Private spacious storage room of approx. 10 m² with electricity. There is also a shared bicycle storage area. LAYOUT: Central entrance hall with mailboxes and intercom system. Staircase providing access to the storage rooms (approx. 10 m²) and stairs leading to the apartment on the third floor. APARTMENT: Entrance hall with access to three bedrooms, toilet, and passage to the living room with open kitchen. Complete and luxurious kitchen with built-in appliances, washing machine and dryer. Neatly finished walls and floors throughout the entire apartment. Spacious balcony adjoining the living room, plus a second balcony accessible from one of the bedrooms. LOCATION: Veldmaarschalk Montgomerylaan 759 is located in the Kronehoef district. Within short distance of the apartment is the lively shopping area around the Kruisstraat and Woenselse Markt, offering a wide variety of shops for daily groceries as well as cozy restaurants. A weekly market is held every Saturday at the Woenselse Markt. The city center, the central railway station, TU/e, Fontys, Design Academy, Strijp-S and various sports facilities are all just a few minutes away by bike. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
249 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.