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Veldmaarschalk Montgomerylaan 817

5623AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.787

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Veldmaarschalk Montgomerylaan 817 Eindhoven
Photo 34
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Description

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars: Goed afgewerkt instapklaar 3-kamer appartement (2 slaapkamers) met 2 balkons (voor en achterzijde), zonnepanelen (400 stuks op dak van het complex tbv warmtepomp in het ketelhuis) en eigen berging, gelegen op gunstige woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en op korte afstand van o.a. Fontys Hogescholen, Technische universiteit Eindhoven, Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum en winkelcentrum Woensel. Voor het appartement is er voldoende gratis parkeergelegenheid en 4 oplaadpunten voor elektrische auto`s. WAT ER OPVALT AAN DE WONING: - Ketelhuis bestaat uit: (collectief): 2 stuks cv-ketel type Trigon XL570 Nominaal 550 kW Hoog rendament cv-ketel Modulerend 2 stuks Daikin HT warmtepomp Type Althera Vermogen 16kw per stuk 400 PV panelen van 360Wp 144.000 kWp - Luxe keuken uit 2019 met Siemens Studioline apparatuur (koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser), rvs spoelbak en diverse opbergkasten. - Badkamer in 2021 gerenoveerd. - Alle muren in de woonkamer, gang en de grote slaapkamer zijn in 2019 gestuukt, daarnaast ook het plafond. Gehele appartement is in 2019 geschilderd. - Ruim balkon op het westen (achterzijde) en oosten (voorzijde), dus altijd een plekje in de zon. Vve bijdrage: woning+ berging: 224,04 - voorschot stookkosten (verwarming): 75,61 ----------------------- Totaal: 299,65 per maand. SOUTERRAIN: Eigen ruime berging van ca. 10m² met elektra. Tevens is er ook een algemene ruimte voor de fietsen. INDELING Centrale hal/entree met brievenbussen en intercominstallatie. Trappenhuis met toegang tot bergingen en trap naar appartement op eerste etage. APPARTEMENT (1e ETAGE) Entree met toegang tot een tweetal slaapkamers, toiletruimte, doorloop naar de woonkamer met keuken. Complete en luxe keuken met inbouwapparatuur, nette wand- en vloerafwerking gehele appartement. Aan woonkamer grenzend ruim balkon, tevens tweede balkon vanuit de eetkamer. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1 (hoofdslaapkamer): Deze slaapkamer van 3,84*3,17= 12,17m² is voorzien van een nette laminaatvloer, fraaie wanden en plafond en een inbouwkast. Deze kamer heeft aangrenzend de badkamer. Badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van volledig betegelde wanden en vloer, wastafelmeubel en douchecabine met thermostaatkraan. Slaapkamer 2 (kastenkamer): Deze slaapkamer van 1,72*2,90= 4,90m² is voorzien van voormelde laminaatvloer, nette wanden en plafond en wordt nu gebruikt als kastenkamer. Woonkamer: De L vormige woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en plafonds en veel daglicht door de grote raampartijen aan de voorzijde en achterzijde van het appartement. De woonkamer is ingedeeld als leeshoek/werkhoek, zithoek en eetgedeelte. Als je een wand plaats ter hoogte van de leeshoek/werkhoek kan er een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. Keuken: Luxe keuken voorzien van Siemens koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser, een rvs spoelbak, composiet aanrechtblad en diverse opbergkastjes. Vanuit de keuken komt u bij het ruime, half overdekte balkon dat gelegen is op het westen (vanaf ca. 14:00 uur middag zon). LOCATIE: De woning is gelegen in de wijk Kronehoef. Op korte afstand (ca. 5 fietsminuten) van het appartement ligt het gezellige winkelgebied van het Winkelcentrum Woensel en het stadscentrum van Eindhoven met al haar voorzieningen, het NS station, de TU/e, Fontys en diverse sportvoorzieningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5623

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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