Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Waterfront 511

5658SR Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 719.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.740

Prix d'achat /m²: € 4.796

Galerie de photos

Waterfront 511 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

----ENGLISH BELOW----- Moderne en luxe afgewerkte woning met prachtig uitzicht op het park! Ben je op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met een moderne uitstraling? Deze royale woning uit 2017 biedt alles wat je zoekt: vloerverwarming door het hele huis, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Bovendien geniet je hier van een schitterend vrij uitzicht op het aangrenzende park. De woning is gelegen in het hartje van Meerhoven, tegen ‘Park Meerland’ aan. Daarnaast ligt winkelcentrum Meerhoven, met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Hema, een bakker en slager, op steenworp afstand. Door de ligging in Meerhoven zijn middels uitvalswegen en het OV bedrijven en instelling als ASML, de HTC, Maxima Medisch Centrum en TU Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Auto(snel)wegen als de N2, A2, A58, A50 en A67 zijn ook eenvoudig te benutten. Indeling: Bij binnenkomst in de hal voel je direct de warme sfeer van deze woning. De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast (met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de keuken. Het toilet is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een zwevend closet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Luxe woonkeuken De open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher! De grote wandopstelling biedt volop opbergruimte met ingebouwde kasten en een sfeervolle nis met verlichting. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, een grote koelkast en vriezer. Het ruime keukeneiland met granieten werkblad vormt het hart van de keuken. Hier vind je een Quooker heet waterkraan, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een gezellig barretje waar je heerlijk kunt zitten. Extra bijzonder: het granieten werkblad loopt door als stijlvolle eettafel. Gezellige woonkamer met gashaard en uitzicht op het park De woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt een heerlijke leefruimte met een strakke tegelvloer en vloerverwarming. De speelse scheidingswand tussen de keuken en woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en aansluitingen voor de tv. Dankzij het grote raam heb je een prachtig vrij uitzicht op het park, en de schuifdeuren naar de tuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde van de woning, met een royaal oppervlakte van 18 m² en een prachtig uitzicht op het park. De kamer is voorzien van een laminaatvloer (alle slaapkamers) Slaapkamer 2: Een knusse kamer van 6,5 m² aan de voorzijde, met houten kozijnen en HR++ beglazing (gehele woning), ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek. Slaapkamer 3: Eveneens aan de achterzijde gelegen, met een oppervlakte van 7,5 m². Perfect als kantoorruimte of extra slaapkamer. De badkamer heeft een luxe wellness-uitstraling en is volledig betegeld. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een grote wandspiegel met ledverlichting. Ingebouwde spotjes zorgen voor een sfeervolle verlichting. Dankzij de mechanische ventilatie én een raam is er altijd voldoende frisse lucht. Tweede verdieping: een ware privésuite! De trap leidt je naar de indrukwekkende tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer en een aparte wasruimte te vinden zijn. Slaapkamer 4: Met een oppervlakte van maar liefst 29,5 m² is deze kamer een luxe retreat. Een airco zorgt voor aangename temperaturen, en de stoere zwarte houten schuifdeur geeft een stijlvolle touch. Het absolute pronkstuk? Het vrijstaande ligbad met whirlpoolfunctie en watervalkraan, gepositioneerd voor het grote raam met uitzicht op het park. Hier kom je helemaal tot rust! Bij het bad en de wastafel ligt een strakke tegelvloer, de rest van de verdieping is afgewerkt met een warme laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer loop je direct door naar de praktische wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, een extra toilet, knieschotten met volop opbergruimte en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. De achtertuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Met een oppervlakte van 68 m² biedt de tuin voldoende ruimte voor een gezellig terras en een groene touch dankzij de aanwezige beplanting. De tuin is grotendeels bestraat, waardoor hij onderhoudsvriendelijk is en tegelijkertijd een sfeervolle uitstraling heeft. Daarnaast biedt de tuin toegang tot de berging. En het mooiste van alles? Het vrije uitzicht op het park, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven! Bijzonderheden: - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, houten kozijnen en HR++ beglazing - 11 zonnepanelen, energiezuinig wonen! - Moderne en luxe afwerking - Gelegen aan een prachtig park - Bouwjaar 2017 - Energielabel A, geldig tot 29-11-2026 Ben je benieuwd naar deze bijzondere woning? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de luxe en het comfort! -----ENGLISH---- Modern and Luxuriously Finished Home with Stunning Park Views! Are you looking for a move-in-ready and energy-efficient home with a modern design? This spacious 2017-built property has it all: underfloor heating throughout, a luxurious open kitchen, four generously sized bedrooms, and a stylish bathroom. On top of that, you’ll enjoy breathtaking, unobstructed views of the adjacent park. The home is ideally located in the heart of Meerhoven, right next to ‘Park Meerland.’ Shopping center Meerhoven, which includes Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Kruidvat, Hema, a bakery, and a butcher, is just a stone’s throw away. Thanks to its location in Meerhoven, key employers and institutions such as ASML, the High Tech Campus, Maxima Medical Center, and TU Eindhoven are easily accessible via major roads and public transport. Highways such as the N2, A2, A58, A50, and A67 are also within quick reach. Layout: As soon as you step inside, you’ll feel the warm and welcoming ambiance of this home. The hallway features a stylish tiled floor and provides access to the modern toilet, the meter cupboard (with 12 groups and 3 residual-current devices), and the kitchen. Modern Toilet The toilet is fully tiled and finished in a sleek, contemporary style. It includes a floating closet, a washbasin unit, and mechanical ventilation. Luxury Open Kitchen The open kitchen at the front of the house is a true eye-catcher! The large wall-mounted unit offers plenty of storage space with built-in cabinets and a stylish illuminated niche. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a combi-oven, steam oven, coffee machine, large fridge, and freezer. The spacious kitchen island with a granite countertop is the heart of the kitchen. It features a sink, an induction cooktop with integrated extraction, and a cozy bar area—perfect for casual dining. A special highlight: the granite countertop seamlessly extends into a stylish dining table. Cozy Living Room with Fireplace and Park Views The living room at the rear of the house is a spacious and inviting area, featuring a sleek tiled floor with underfloor heating. A stylish partition wall between the kitchen and living room incorporates a cozy open fireplace and TV connections. The large window provides stunning, unobstructed views of the park, while sliding doors lead directly to the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. For added comfort, the living room is also equipped with air conditioning. First Floor The staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find three bedrooms, the bathroom, and another staircase leading to the second floor. Bedroom 1: Located at the rear of the house, this spacious 18 m² room offers a beautiful view of the park. The entire floor is finished with laminate. Bedroom 2: A cozy 6.5 m² room at the front, featuring wooden window frames and HR++ glazing (present throughout the house), ideal as a child’s room or home office. Bedroom 3: Also located at the rear, this 7.5 m² room is perfect as an office or extra bedroom. Luxury Wellness Bathroom The bathroom exudes a spa-like atmosphere and is fully tiled. It includes a spacious walk-in shower, a floating toilet, a double washbasin with a stylish vanity unit, and a large LED-lit wall mirror. Built-in spotlights add to the ambiance. Mechanical ventilation and a window ensure plenty of fresh air. Second Floor: A Private Retreat! The staircase leads to the impressive second floor, which features a spacious fourth bedroom and a separate laundry area. Bedroom 4: At a generous 29.5 m², this room is a true private retreat. Air conditioning ensures comfort, while the bold black wooden sliding door adds a stylish touch. The absolute highlight? A freestanding whirlpool bathtub with a waterfall faucet, perfectly positioned in front of the large window overlooking the park—an oasis of relaxation! The area around the bathtub and washbasin features sleek tiles, while the rest of the floor is finished with warm laminate. Conveniently accessible from the bedroom, this practical space includes washing machine and dryer connections, an extra toilet, built-in knee-wall storage, and a skylight for natural light and ventilation. Beautiful West-Facing Garden with Park Views The backyard, accessible from the living room, is a fantastic extension of the living space. Facing west, it provides plenty of sunlight in the afternoon and evening. With a size of 68 m², there’s ample room for a cozy terrace, while the greenery adds a natural touch. The garden is largely paved, making it easy to maintain while maintaining a stylish look. Additionally, the garden provides access to a storage unit, perfect for bicycles and garden equipment. But the best feature? The stunning, unobstructed park views, allowing you to enjoy peace and privacy in a wonderful outdoor setting. Special Features: - Underfloor heating throughout the entire house - Wooden window frames with HR++ glazing - 11 solar panels for energy efficiency - Modern and luxurious finishes - Located right next to a beautiful park - Built in 2017 - Energy label A, valid until 29-11-2026 Are you curious about this exceptional home? Schedule a viewing today and experience the luxury and comfort for yourself!

Prêt immobilier berekenen

€ 719.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.740

3,04%

Annuellement

%

€ 35.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.