Aller directement au contenu
Logo de Extate Housing

Winkelcentrum Woensel 177

5625AG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Winkelcentrum Woensel 177 Eindhoven
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

WINKELCENTRUM WOENSEL 177 - EINDHOVEN. MODERN EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS IN GEWILD COMPLEX PORTHOS In het moderne en populaire appartementencomplex Porthos bevindt zich dit uitstekend onderhouden en volledig gemeubileerde 3-kamerappartement, inclusief eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij het bouwjaar 2006 voldoet het gebouw aan alle hedendaagse isolatie- en bouweisen, waardoor je hier toekomstbestendig en zorgeloos kunt wonen. Met een mooi uitzicht over Eindhoven, een ligging midden in Winkelcentrum Woensel en het Catharina Ziekenhuis tegenover het complex, vormt dit appartement een perfecte uitvalsbasis voor starters, young professionals of stellen die comfort, ruimte en bereikbaarheid hoog op de lijst hebben staan. Ook de directe verbindingen richting TU/e, Fontys, het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan, A2, A50 en A58 maken dit een toplocatie. De royale woonkamer van circa 49 m², open keuken met kookeiland, twee slaapkamers en als uniek extra een heerlijke wintertuin geven dit appartement een verrassend complete woonbeleving. In de winter zit je er heerlijk beschut en in de zomer open je de grote raampartijen voor een frisse, lichte leefruimte. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Modern 3-kamerappartement met lichte doorzonwoonkamer en twee slaapkamers - Unieke wintertuin: in de winter een extra leefruimte, in de zomer volledig te openen - Toplocatie in Eindhoven-Noord, op loopafstand van Winkelcentrum Woensel en tegenover het Catharina Ziekenhuis - Uitstekende bereikbaarheid via de John F. Kennedylaan en directe aansluiting op A2, A50 en A58 - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage - Berging met elektra op eerste verdieping - Airconditioning aanwezig - Energielabel A - Compleet geïsoleerd en modern gebouwd (2006) HET GEBOUW De centrale entree van het complex is ruim, luxe en uitstekend onderhouden. Je vindt er de brievenbussen, het bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit de ontvangsthal bereik je het trappenhuis en twee liften die je comfortabel naar de verdiepingen brengen. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de eerste verdieping is er een balkon voorzien van elektra. De parkeergarage is afgesloten, rolstoelvriendelijk en voorzien van videobewaking, waarbij de eigen parkeerplek zich in een bewaakte, op afstand bedienbare stallingsruimte bevindt. INDELING APPARTEMENT (13E VERDIEPING) Via de entreehal heb je toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en een praktische berging. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. In de berging vind je naast extra opslagruimte ook de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie. WOONKAMER & WINTERTUIN De royale woonkamer (circa 49 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het open karakter van de ruimte. Het uitzicht over de stad is fraai en de noordoostelijke ligging zorgt ervoor dat het appartement in de zomer aangenaam koel blijft. De woonkamer is voorzien van een airco voor verwarmen en koelen. KEUKEN De open keuken is uitgerust met een gezellig kookeiland en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een ideale plek om te koken, borrelen of gezellig samen te komen. SLAAPKAMERS Het appartement biedt twee slaapkamers: - HOOFDSLAAPKAMER (CA. 14 M²) – ruim, licht en voorzien van tegelvloer en strakke wandafwerking. - TWEEDE SLAAPKAMER (CA. 9 M²) – ideaal als logeer-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekenradiator en wastafel met wastafelmeubel. TOILET Het appartement heeft ook een apart toilet, met een fontein. ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN BIEDEN Biedingen kunnen rechtstreeks via Extate Housing Eindhoven worden ingediend. Wij adviseren om een bod goed te onderbouwen en altijd schriftelijk te bevestigen. ZEKERHEDEN Binnen één week na het definitief worden van de koopovereenkomst dient doorgaans een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te worden gesteld. MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten volgens de NEN2580-norm. Kleine verschillen in oppervlakten kunnen ontstaan door afrondingen of meetmethodes. AANBIEDINGSINFORMATIE Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en derden. Hoewel we streven naar volledigheid en juistheid, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Een bezichtiging vormt altijd een noodzakelijke aanvulling. MONDELINGE OVEREENSTEMMING Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is niet rechtsgeldig. De koop is pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. Voor meer informatie over deze woning en onze dienstverlening kun je terecht op de website van Extate Housing Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
14e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
270 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5625

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.