Aller directement au contenu
Logo de REMAX Optimus Makelaars

Zandschuit 55

5658AB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 570.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 583.250

Prix d'achat /m²: € 4.253

Galerie de photos

Zandschuit 55 Eindhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH VERSION BELOW Ruime en instapklare gezinswoning met moderne afwerking, uitbouw aan voor- én achterzijde, vier slaapkamers, airco, carport en energielabel A! Welkom op Zandschuit 55, een verrassend ruime en goed onderhouden woning in de geliefde wijk Meerhoven. Deze woning biedt extra woonruimte dankzij een uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde – een bijzonder kenmerk dat zorgt voor een royale leefruimte en een fijne indeling. Voeg daar moderne voorzieningen, vier slaapkamers en een rustige ligging aan toe, en je hebt een compleet en toekomstbestendig huis. Uitgebreid wonen in een rustige, groene omgeving Meerhoven combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan de rand van Eindhoven, én een uitstekende bereikbaarheid van alles wat de stad te bieden heeft. Eindhoven Airport ligt op enkele minuten afstand, maar dankzij de slimme ligging heb je geen enkele hinder van vliegverkeer. De woning ligt bovendien nabij de International School Eindhoven, winkelcentrum Meerhoven en diverse uitvalswegen (A2, A67, N2). Indeling en wooncomfort De woning is gebouwd in 1999, maar door de recente moderniseringen én de dubbele uitbouw voelt ze als nieuw. De uitbouw aan de voorzijde biedt extra ruimte voor een ruime hal of werkplek, terwijl de achteruitbouw zorgt voor een extra royale woonkamer. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² biedt deze woning een fijne balans tussen ruimte, indeling en lichtinval. Begane grond: U komt binnen in een royale hal met een toilet. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra diep en ruim, ideaal voor een grote zithoek of een lange eettafel. De open keuken (vernieuwd in 2022) is modern, stijlvol en voorzien van alle inbouwapparatuur. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers, allen uitgerust met een eigen airco-unit (voor koelen én verwarmen). De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast, spiegelkast en vloerverwarming. Ook is er een vernieuwde separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of ouderslaapkamer. Hier is bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren – een waardevolle uitbreiding van je buitenruimte. Buiten en parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft toegang tot een vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare garagedeur met een overdekte carport – ideaal voor het veilig en droog parkeren van een auto, motor of zelfs een kleine boot. Technische voorzieningen en duurzaamheid Energielabel A – energiezuinig en toekomstgericht Mechanische ventilatie – gezond binnenklimaat Airco-units in woonkamer en alle slaapkamers (verwarmen + koelen) Volledig voorzien van dubbele beglazing en goede isolatie Bijzonderheden in het kort: Uitbouw aan zowel de voor- als achterzijde Vier ruime slaapkamers Moderne keuken, badkamer en toilet. Airco in woonkamer en alle slaapkamers Mechanisch ventilatiesysteem Energielabel A Mogelijkheid voor dakterras op zolder Carport en elektrisch bedienbare garagedeur Houten berging Rustige ligging Nabij International School en uitvalswegen Volledig wooncomfort op een toplocatie Zandschuit 55 is meer dan een woning. Het is een compleet thuis. De ruimte, het afwerkingsniveau en de ligging maken dit tot een ideale plek voor gezinnen of stellen die comfortabel en stijlvol willen wonen in Eindhoven. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en rust van deze woning in Meerhoven. ENGLISH VERSION Spacious and modern family home with front and rear extensions, four bedrooms, air conditioning, carport and energy label A Welcome to Zandschuit 55, a surprisingly spacious and well-maintained terraced home in the sought-after residential area of Meerhoven. This property offers extra living space thanks to extensions at both the front and rear, as well as modern upgrades throughout the house. With four bedrooms, contemporary finishes, and a prime location near international schools and the airport, this is a complete and move-in ready home. Location – green, international, and well-connected Meerhoven is a family-friendly neighbourhood known for its open spaces, greenery, playgrounds, and modern infrastructure. What makes this location unique is its proximity to Eindhoven Airport. Within just minutes you’ll find: Eindhoven Airport International School Eindhoven (ISE) Local shopping centre (Meerhoven) Direct access to highways A2, A67, N2 Parks, bike paths and public transport nearby The property – light, comfortable and energy-efficient Originally built in 1999, this home has been significantly modernised in 2022, with a new kitchen, bathroom, and toilets. Thanks to the extensions at both the front and rear, the layout feels open, light and exceptionally spacious – ideal for families or professionals working from home. With approx. 134 m² of living space, four full-sized bedrooms, and a mechanical ventilation system, this is a comfortable and future-proof home. The house is fitted with air conditioning units in the living room and all bedrooms, offering both cooling and heating for year-round comfort. The home has been awarded energy label A, ensuring high energy efficiency and low utility costs. Layout Ground floor: Entrance via a hallway with a toilet. The living room is bright and spacious, thanks to the rear extension, and opens directly onto the garden. The open-plan kitchen (2022) is equipped with modern built-in appliances and finished in a timeless, neutral style – perfect for everyday cooking or entertaining. First floor: Three well-sized bedrooms, each with its own air conditioning unit. The bathroom was fully renovated in 2022 and includes a walk-in shower, double sink with storage, mirror cabinet and underfloor heating. There is also a separate toilet(2022). Second floor (attic): A large fourth bedroom, ideal as a main bedroom, office or guest space. There's also the potential to create a private rooftop terrace, adding even more outdoor living. Garden & Parking The rear garden is low-maintenance and offers direct access to a detached wooden shed with electricity – great for storage or hobby use. A unique feature is the electrically operated garage door at the back of the plot, providing access to a covered carport. Key features: Extensions at both the front and rear of the home Four spacious bedrooms Modern kitchen, bathroom and toilet Air conditioning (cooling and heating) in living room and bedrooms Mechanical ventilation system Energy label A Possibility to build a rooftop terrace on the second floor Electrically operated garage door and private carport Detached shed Eindhoven Airport Close to International School and major motorways A complete home in one of Eindhoven’s most desirable neighbourhoods Zandschuit 55 offers everything a modern household could want: space, comfort, energy efficiency and a peaceful location. Thanks to the double extension, high-quality upgrades and practical layout, this is a home you can enjoy. Interested? Schedule a viewing and discover the space and convenience of this exceptional home in Meerhoven.

Prêt immobilier berekenen

€ 570.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 583.250

3,04%

Annuellement

%

€ 28.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 570.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport en garage mogelijk

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.