Aller directement au contenu
Logo de VMG Makelaars

Zandzegge 81

5658BD Eindhoven • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Zandzegge 81 Eindhoven
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap semibungalow is gelegen in de geliefde wijk Zandrijk in Meerhoven. De woning biedt volop privacy, beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime open keuken. Dankzij de praktische indeling en de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte landschapspark van circa 60 hectare met waterpartijen, speelweides, een speeltuin en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Gall & Gall en diverse speciaalzaken ligt nabij. Verder zijn scholen, een internationale school, gezondheidsvoorzieningen, sport- en recreatiefaciliteiten, de High Tech Campus, ASML en het MMC eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer (HOV) snel bereikbaar. Begane grond Hal De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet met closet en fonteintje en badkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui is de patio bereikbaar. Keuken De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Patio en voortuin De onderhoudsvriendelijke patio biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een verzorgd aangelegde voortuin met groenvoorziening. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote kunststof schuifpui met dubbele beglazing, die direct toegang geeft tot de patio. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De kamer beschikt over een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Ook deze kamer is voorzien van een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen. Wasruimte De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 115 m² • Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving • Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken • Grote raampartijen met veel lichtinval • Complete open keuken • Privacy volle en onderhoudsvriendelijke patio • Drie slaapkamers • Voorzieningen op loopafstand • Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,21%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5658

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.