Aller directement au contenu
Logo de Huis-o-Theek Makelaars

Zwaluwstaartweg 33

5641GW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 447.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.300

Prix d'achat /m²: € 4.031

Galerie de photos

Zwaluwstaartweg 33 Eindhoven
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrale stadsdeel Tongelre, nabij 't Hofke is deze keurig onderhouden gezinswoning gelegen met 4 slaapkamers en energielabel A! De woning ligt heerlijk rustig aan de rand van een groengebied met de Kleine Dommel rivier waar u fijne wandelingen kunt maken. De voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk en in korte tijd bereikbaar. De volop privacy biedende tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De woning zal u een warm (t)huis bieden! Indeling: Begane grond: De keurig verzorgde voortuin is aangelegd met vaste beplanting en dat zorgt voor een fraai aanzicht. Entree van de woning. Hal met garderobehoek, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Op de vloer ligt een nette tegelvloer (houtlook) welke is doorgelegd op de gehele benedenverdieping en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt volop lichtinval door de grote raampartijen zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en de keuken is de trapopgang gerealiseerd met daaronder een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer te bereiken is. Aan de de achterzijde is de eethoek gelegen met aansluitend de half open keuken in hoekopstelling. Dit nette keukenmeubel is van diverse kasten, laden en apparatuur voorzien: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het terras in de achtertuin. De achtertuin is opvallend diep waardoor hier altijd wel een plek in de zon te vinden. De tuin is keurig aangelegd met een gazon, diverse terrassen en plantenborders met vaste beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging en de poort voor de achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig verzorgd en voorzien van grote raampartijen waardoor hier een prettige lichtinval is. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en 1 slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. De eenvoudige, doch nette badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel en staand closet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping/ open 4e slaapkamer. Momenteel is deze ruimte voorzien van de opstelling van de Cv-installatie en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een dakraam. Onder de kapschuiten zijn knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte. Verder is deze ruimte helemaal open en kunt u hier van maken wat u wilt. De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Energielabel A en maar liefst 12 zonnepanelen (2021)! - De benedenverdieping is voorzien van airco; - Gelegen in een fijne woonwijk nabij 't Hofke, met alle voorzieningen onder andere scholen en gezondheidscentrum; - Keurig onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke buurt gelegen nabij groengebied met de Kleine Dommel rivier; - Diepe en privacy biedende achtertuin; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Woonoppervlakte 88,8 m2 + 22,6 m2 (overig inpandige ruimte) van de 2e verdieping is totaal afgerond 111 m2. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 447.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.300

2,78%

Annuellement

%

€ 22.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5641

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.