Veenendaalsestraatweg 11

3921EA Elst Ut • Utrecht

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Veenendaalsestraatweg 11

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 2.913

Photo 44

Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende locatie, centraal op de Utrechtse Heuvelrug, staat deze zeer royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE (BEDRIJFS)WONING met volop mogelijkheden voor werken aan huis en/of mantelzorg. Dit unieke woonhuis (met ruim 300m² woonoppervlak) is eventueel ook beschikbaar in combinatie met 200M² KANTOORRUIMTE (vraagprijs € 1.100.000,- k.k.) en EEN MODERNE BEDRIJFSHAL VAN 114M² (vraagprijs € 1.300.000,- k.k.). Ideaal voor een groot gezin (met inwonende familie), kantoren aan huis en of ondernemer die ook behoefte heeft aan opslag voor zijn bedrijfsvoering. Tot het woonhuis behoren een inpandige mantelzorgwoning, oprit met parkeerruimte op eigen terrein, fijne tuin, garage en berging. Het woonhuis beschikt derhalve over een dubbele woonkamer, 2 keukens, diverse sanitaire ruimten en een vijftal slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers). De ligging is uitstekend te noemen. Elst voorziet in alle dagelijkse voorzieningen en is gelegen op circa 5 km van de plaatsen Rhenen en Veenendaal. De opritten van de rijkswegen A-12 en A-15 bevinden zich op circa 10 minuten rijden. De glooiende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en diverse natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. INDELING WONING: Begane grond: hal/entree met trapopgang, toiletruimte en toegang tot provisiekelder. Royale living met open keuken voorzien van een landelijke keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zij-entree met toegang tot een royale werk-slaapkamer en bijkeuken voorzien van kastenwand. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier goede slaapkamers en inloopgarderobe. De badkamer is uitgevoerd met een bad-douchecombinatie, wastafel en toilet. INDELING MANTELZORGWONING: Entree/hal met toiletruimte. Ruime woonkamer met aansluitend een woonkeuken voorzien van een wandopstelling. Slaapkamer met directe toegang tot de naastgelegen badkamer en inpandige berging. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, wastafel en 2e toilet. BIJGEBOUWEN: Achter de woning bevinden zich een dubbele garage (circa 32m²) en berging (16m²). KANTOORRUIMTE: Via een eigen hal/entree en trapopgang is er toegang tot de kantoorruimte. In de huidige opzet bevinden zich hier 7 kantoren, een kantine (met keukenblok), magazijnruimte en buitenruimte (loggia). De kantoorruimten zijn eventueel ook inpandig bereikbaar via het woonhuis. BEDRIJFSHAL: Aangrenzend aan de garage en kantoorruimte bevindt zich een uiterst courante bedrijfshal van 114m², welke onderdeel uitmaakt van een kleinschalige herontwikkeling van de bestaande bedrijfsruimten. MEER bijzonderheden: - Perceeloppervlak tenminste 400m² (nader in overleg te bepalen). - Royale woning (309m² woonoppervlak inclusief mantelzorgwoning) - Optie voor het bijkopen van kantoorruimte (circa 200m²) met vraagprijs € 1.100.000,- k.k. - Optie voor het bijkopen van kantoorruimte (circa 200m²) en aangrenzende bedrijfshal (circa 114m²) met vraagprijs € 1.300.000,- k.k.. - Inruil van uw huidige woning is bespreekbaar. - De achter de woning gelegen bedrijfsvoering (grondwerk en infra) wordt verplaatst naar een andere locatie. Op de vrijgekomen locatie worden opslagunits gerealiseerd. - Oplevering in overleg.

Meer Makelaar | Qualis

Rhenen

9,4 hors 135 avis

131 transactions

Site web Premium

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

Rendement (%)

3,21%

Annuellement

Propre insertion

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 900.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres: 8 chambres
Chambres de coucher: 6 chambres de coucher
Salles de bain: 2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 309 m²
Superficie du terrain: 400 m²
Contenu: 870 m³
Espace extérieur lié au bâtiment: 46 m²
Espace de stockage externe: 48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1969
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation: Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage: Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie: F