Résidents
27.545
Dernière année: 2025
James Wattsingel 13
8302ZS Emmeloord • Flevoland
Vendu
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 3.971
Galerie de photos
Description
Ideaal voor gezinnen en thuiswerkers: Prachtige, statige vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers! *** Let op: Vraagprijs is een richtprijs !!! *** Droomt u van een vrijstaand huis met volop leefruimte, een grote tuin rondom en maar liefst zes slaapkamers? Welkom in deze prachtige woning in de geliefde wijk Emmelhage – waar comfort, ruimte en een groene omgeving samenkomen. Emmelhage Emmelhage is de nieuwste woonwijk van Emmeloord. De wijk is ruim opgezet met veel groen en water. Het is hier heerlijk wonen. Er is ook een supermarkt in de wijk aanwezig en er is sinds kort ook een basisschool van start gegaan. De James Wattsingel ligt gunstig in de wijk t.o.v. de aansluiting op A6 en N50. Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier alle denkbare basis- en middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. In het Emmelerbos, op de golfclub Emmeloord, in het recreatiegebied Wellerwaard of in het nabij gelegen Werelderfgoed Schokland en het natuurpark Netl, kun je heerlijk ontspannen en recreëren. Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur. In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen. De woning Deze vrijstaande woning heeft een inhoud van 718 m3 en een woonoppervlakte van 175 m2. De woning ligt op een perceel van 446 m2. Bij aankomst valt meteen de ruime oprit op, geschikt voor twee auto’s, en de stenen garage aan huis. Dankzij de erker met grote raampartij geniet de woonkamer van veel lichtinval. De doorzonwoonkamer heeft een keramische vloer met houtlook (2023), vloerverwarming over de gehele beneden verdieping, airco en openslaande deuren naar de tuin. Er is plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. De moderne open keuken is met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur van alle gemakken voorzien. Aansluitend bieden twee praktische bijkeukens volop ruimte voor was, voorraad en opslag. Op de benedenverdieping is overal HR++ glas aanwezig. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023). De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Over de gehele eerste verdieping zijn de kozijnen vernieuwd voor kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024). Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. De voorzolder is ingericht als derde slaapkamer op deze verdieping. Deze ruimtes zijn ook geschikt voor thuiswerkplekken. Ook zijn de installaties van de CV (Remeha 2023), hybride warmtepompboiler (2023), omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie (2023) op deze verdieping te vinden. Dankzij deze installaties is de woning uitgerust met Energielabel A. De dakramen zijn voorzien van HR++ glas (2023), de rest is vernieuwd met kunststof kozijnen en HR+++ glas (2024). Via een vlizotrap kun je ook naar de bergzolder. Buiten De tuin loopt rondom het huis en is perfect onderhouden. De achtertuin ligt op het westen, zodat je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Dankzij de groene begroeiing heeft u volledige privacy. Achterin de tuin vind je een ruime vrijstaande overkapping met betonvloer waar je heerlijk kunt zitten en aangrenzend een ruime afsluitbare berging. Naast de woning is een park met fiets/loopbrug over het water. Aan de voorzijde liggen groenstroken en een waterpartij. Dus ook aan deze kant volop vrijheid! Indeling woning Begane grond (voorzien van vloerverwarming en keramische houtlook-vloer) • Hal met meterkast, douche wtw, waterontharder en trapopgang naar de eerste verdieping • Modern toilet • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Woonkamer met veel lichtinval • Twee bijkeukens • Stenen garage Eerste Verdieping • Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping • Drie in grootte variërende slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en electrische designradiator Tweede Verdieping • Voorzolder (slaapkamer 4) • Twee slaapkamers • Vlizotrap naar bergzolder • Installatieruimte Vliering • Bergzolder Ondanks de nog jonge leeftijd is dit huis recent nog verder doorgemoderniseerd. Dit zijn de uitgevoerde vernieuwingen aan de woning: 2023 • Vloer beneden • Keuken met Siemens apparatuur XL koelkast • Toilet beneden • Badkamer • Cv ketel met hybride warmtepompboiler (120 Liter) • Mechanische ventilatie unit • Nieuwe dakramen geplaatst en twee slaapkamers en installatieruimte gecreëerd 2024 • Kozijnen eerste en tweede verdieping vervangen voor kunststof compleet met horren en raambekleding. • Wasmachineombouw in bijkeuken • Waterontharder Pluspunten op een rij • Vrijstaand wonen in groene, rustige wijk • 6 slaapkamers • Grote tuin rondom met veel privacy • Stenen garage • Oprit voor twee auto’s • Twee bijkeukens voor extra gemak en opbergruimte • Moderne keuken en badkamer • Airco beneden voor optimaal comfort • 12 Zonnepanelen Dit is de kans voor gezinnen die ruimte, comfort en privacy zoeken. Plan vandaag nog uw bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,04%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 446 m²
- Contenu
- 718 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 172 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Emmeloord
Explorez Emmeloord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2025 étaient 27.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.
Moyenne WOZ
EUR 319.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.058
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 26.190 |
| 2022 | 26.470 |
| 2023 | 26.910 |
| 2024 | 27.355 |
| 2025 | 27.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.000 |
| 2022 | EUR 241.000 |
| 2023 | EUR 290.000 |
| 2024 | EUR 306.000 |
| 2025 | EUR 319.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.820
0-15: 4.610
15-25: 3.330
25-45: 6.830
45-65: 6.960
Niveau d'enseignement
Hoger
4.710
Praktisch
5.970
Middelbaar
9.420
Origine des habitants (2025)
Europa
2.630
Nederland
21.230
Buiten Europa
3.690
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.283
Appartementen
2.848
Tussenwoningen
5.034
Vrijstaande woningen
1.264
Twee-onder-één-kap woningen
1.508
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
574
1950 tot 1970
2.857
1970 tot 1980
3.149
1980 tot 1990
1.118
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
632
2010 tot 2020
621
2020 en later
1.156
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.988
Étiquette C
3.582
Étiquette B
2.464
Étiquette D
823
Étiquette A+++
570
Étiquette E
489
Étiquette F
369
Étiquette A+
303
Étiquette A++
236
Étiquette A++++
90
Étiquette G
85
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.720 |
| 2021 | 1.290 | 2.750 |
| 2022 | 1.000 | 2.610 |
| 2023 | 850 | 2.520 |
| 2024 | 800 | 2.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.930
Koopwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.650
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.350
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 910 • Électricité: 3.250
Activité dans Emmeloord (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
650
Overheid, onderwijs en zorg
570
Landbouw, bosbouw en visserij
185
Vervoer, informatie en communicatie
200
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 97 |
| jan 2026 | 96 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 96 |
| mei 2025 | 82 |
| mrt 2025 | 85 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 100 |
| okt 2024 | 105 |
| okt 2025 | 81 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 92 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?
Emmeloord telt in 2025 ongeveer 27.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmeloord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?
In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.
Meer maisons in Emmeloord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Jura 10
8303PA Emmeloord
€ 395.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eenhoornplaat 13
8303MD Emmeloord
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Landbouwkade 8 B
8304AE Emmeloord
€ 245.000 k.k.
€ 3.267/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
IJsselstraat 34
8303LD Emmeloord
€ 339.000 k.k.
€ 3.168/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pallasstraat 116
8303BT Emmeloord
€ 299.500 k.k.
€ 2.674/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Andijkstraat 56
8304CS Emmeloord
€ 339.500 k.k.
€ 3.296/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
John Daltonhage 8
8302WT Emmeloord
€ 795.000 k.k.
€ 3.859/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 737 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Erasmushage 22
8302ZX Emmeloord
€ 939.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 255 m²
- Superficie du terrain
- 604 m²
- Chambres de coucher
- 5
