Aller directement au contenu
Logo de MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Sportlaan 11

8302AW Emmeloord • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 2.344

Galerie de photos

Sportlaan 11 Emmeloord
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime hoekwoning met multifunctionele ruimte en volop mogelijkheden voor wonen, werken en gelijkvloers leven Ruimte, flexibiliteit en volop mogelijkheden; dat is wat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Sportlaan 11 in Emmeloord te bieden heeft. Met circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte met eigen entree is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende woonwensen. Wonen in Emmeloord Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. Je vindt hier middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horecagelegenheden, sportfaciliteiten en kerken. De woning ligt aan de Sportlaan, aan de rand van Emmeloord-Centrum. Een geliefde woonomgeving waar rust, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Aan de ene kant wandel je zo richting het Emmelerbos en het water, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Aan de andere kant bevinden de supermarkt en het winkelcentrum zich op steenworp afstand. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Vanaf deze locatie bereik je bovendien eenvoudig de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad liggen op ongeveer een half uur rijden. In het centrum bevindt zich een busstation met lijndiensten in alle richtingen. Een woning met verrassend veel mogelijkheden Achter de voordeur schuilt een woning die veel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Via de entree bereik je het multifunctionele gedeelte aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer met aangrenzende badkamer maakt deze ruimte bijzonder veelzijdig. Ideaal voor een thuiswonende tiener, gastenverblijf, mantelzorgsituatie of een kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de ligging aan de voorzijde en de eigen entree zijn wonen en werken bovendien uitstekend van elkaar te scheiden. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevinden zich de keuken en de praktische bijkeuken. De woning beschikt bovendien over meerdere sanitaire voorzieningen, waardoor ook een groter gezin kan genieten van extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig met een douche, ligbad en wastafel. Het separate toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een overloop en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek worden gerealiseerd. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor nu, maar ook voor de woonwensen van de komende jaren. Als hoekwoning profiteer je bovendien van extra privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Dankzij de royale leefruimte en de flexibele indeling is dit een woning die zich gemakkelijk aanpast aan verschillende levensfasen. Dit betreft een gasloze woning. Verwarming vindt plaats middels infraroodpanelen en elektrische verwarmingspanelen. De woning heeft betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren en een houten zoldervloer. Er is sprake van dubbel glas, dak- en vloerisolatie. Dit huis heeft 11 zonnepanelen, een airco-unit en energielabel F. Indeling Begane grond - Entree met toegang tot het multifunctionele gedeelte - Slaapkamer - Badkamer met toilet - Hal met meterkast - Toilet - Bijkeuken - Keuken - Lichte woonkamer - Trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - Overloop - Separaat toilet - Slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast - Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een inbouwkast - Badkamer met wastafel, douche en ligbad Tweede verdieping - Overloop - Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek Buitenruimte Ook buiten is het prettig verblijven. De voortuin ligt op het oosten en vormt een verzorgd visitekaartje van de woning. In de achtertuin op het westen geniet je tot in de avond van de zon. De afsluitbare serre zorgt ervoor dat je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Hierdoor vormt de tuin een fijne plek om samen te ontspannen, te eten of gezellig met familie en vrienden buiten te zijn. Pluspunten en kenmerken - Hoekwoning met circa 160 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers en een mogelijke vijfde slaapkamer - Slaap- en badkamer op de begane grond - Twee badkamers en drie toiletten - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Ideaal voor werken aan huis - Geschikt voor grote of samengestelde gezinnen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Achtertuin op het westen met afsluitbare serre - Nabij het Emmelerbos en diverse voorzieningen Tot slot Sportlaan 11 is geen standaard hoekwoning, maar een huis vol mogelijkheden. Een woning waar ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen samenkomen. Zoek je een woning met ruimte, privacy en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is een bezichtiging bij Sportlaan 11 zeker de moeite waard. We nodigen je graag uit om zelf te ervaren hoeveel ruimte en mogelijkheden deze verrassende hoekwoning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, douche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8302

Google Maps

Aperçu géographique Emmeloord

Explorez Emmeloord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmeloord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmeloord. En 2026 étaient 28.099 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

28.099

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.058

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmeloord
Année Résidents
2021 26.190
2022 26.470
2023 26.910
2024 27.355
2025 27.545
2026 28.099

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmeloord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 290.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.000 0-15: 4.680 15-25: 3.405 25-45: 7.045 45-65: 6.975

Niveau d'enseignement

Hoger

4.710

Praktisch

5.970

Middelbaar

9.420

Origine des habitants (2025)

Europa

2.630

Nederland

21.230

Buiten Europa

3.690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.283
Appartementen 2.848
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 1.264
Twee-onder-één-kap woningen 1.508

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 574
1950 tot 1970 2.857
1970 tot 1980 3.149
1980 tot 1990 1.118
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 632
2010 tot 2020 621
2020 en later 1.156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.988

Étiquette C

3.582

Étiquette B

2.464

Étiquette D

823

Étiquette A+++

570

Étiquette E

489

Étiquette F

369

Étiquette A+

303

Étiquette A++

236

Étiquette A++++

90

Étiquette G

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmeloord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.720
2021 1.290 2.750
2022 1.000 2.610
2023 850 2.520
2024 800 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.930

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.880

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.250

Activité dans Emmeloord (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 650
Overheid, onderwijs en zorg 570
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 200
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmeloord
Période Délits
jan 2026 97
jul 2025 83
jun 2025 96
mei 2025 82
mrt 2025 85
mrt 2026 105
nov 2024 47
nov 2025 100
okt 2024 105
okt 2025 81
sep 2024 76
sep 2025 92

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmeloord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmeloord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmeloord?

Emmeloord telt in 2026 ongeveer 28.099 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmeloord is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmeloord ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmeloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.058 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmeloord?

In Emmeloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer maisons in Emmeloord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.