Aller directement au contenu
Logo de Grimme Makelaardij

Boomvalk 24

7827HT Emmen • Drenthe

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.271

Galerie de photos

Boomvalk 24 Emmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maak kennis met dit prachtige familiehuis klaar voor jouw volgende stap. Gelegen op de Boomvalk in Emmen, presenteert deze woning trots zijn vijf slaapkamers en ruime leefruimte van 107 vierkante meter – perfect voor zowel gezinnen als stellen. In woonwijk De Rietlanden, is dit huis uit circa 1988 ideaal voor wie zoekt naar een fijne woonwijk met groenvoorzieningen, speeltuinen en winkels in de buurt. Extra bijzonder is de aanwezige verlengde garage en uitgebouwde woonkamer om nog meer ruimte te creëren. Interesse gewekt? Lees verder voor meer details en laat je verrassen. Locatie & Omgeving Het huis staat in een dynamische woonwijk van Emmen op steenworp afstand van allerlei voorzieningen. Je kunt lopend naar de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen en de kinderen kunnen op de fiets naar school, ze zijn er binnen enkele minuten. Met diverse speeltuinen, wandelparken en uitvalswegen in de buurt, is alles binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 203 vierkante meter. Het huis is mooi onderhouden en heeft een prima woonkwaliteit. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR-glas. Met zijn energieklasse C is dit huis zuinig te noemen. De ketel van de centrale verwarming is een Remeha Avanta 35C uit 2014. Begane grond Bij binnenkomst kom je eerst in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Er is ook een binnendoor naar de garage. Als je de woonkamer in loopt wordt je begroet door een open keuken met inbouwapparatuur, aangesloten op een grote leefruimte als uitgebouwde woonkamer met voldoende natuurlijk licht. Verdiepingen Via de trap naar boven vind je in totaal vijf slaapkamers verspreid over de eerste en tweede verdieping. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel aan de tuinzijde. Buitenruimte & tuin Buiten biedt de woning zowel aan de voor- als achterkant een tuin. De hoofdtuin ligt aan de achterzijde en heeft een oostelijke ligging. Vanuit de woning kun je heerlijk zitten op het overdekte terras dankzij de overkapping. Verder beschikt het huis over een aangebouwde stenen garage met een entresol. Parkeren & extra voorzieningen Met betrekking tot parkeren heb je de beschikking over openbare parkeerplaatsen en eigen grond. In de straat is ook een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden & extra informatie: - Uitbouw van de woning aan de achtergevel - Garage aanwezig - Overkapping aan achtergevel - Energielabel C - HR-glas en prima isolatie - 5 slaapkamers Ben je op zoek naar een ruim, modern en goed onderhouden huis in een gezinsvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Boomvalk in Emmen zeker een bezichtiging waard. Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een afspraak. We kijken ernaar uit je te ontmoeten en je rond te leiden in je mogelijke nieuwe thuis. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
464 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7827

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.