Résidents
59.130
Dernière année: 2025
Koraaldreef 8
7828AM Emmen • Drenthe
Disponible
Galerie de photos
Description
Op één van de mooiste locaties van het Koraaleiland staat deze vrijstaande stolpvilla met inpandige garage, tuingerichte erker en een verrassend speelse indeling die duidelijk méér inhoud biedt dan u op het eerste gezicht verwacht. De woning is gelegen op een royaal perceel van 623 m² en is onder architectuur gebouwd in 2000. De villa ligt direct aan het water dat in open verbinding staat met de Grote Rietplas en beschikt over een eigen aanlegsteiger met een ruime vlonder. De combinatie van een zonnige tuin op het zuiden én een privéaanlegsteiger maakt deze woning uniek, een combinatie die maar zelden op de markt verschijnt. Deze instapklare en uitstekend onderhouden woning is daar een prachtig voorbeeld van. De heerlijke, op het zuiden gelegen tuin vormt een verlengstuk van de woning en maakt het buitenleven hier compleet. In de zomer van 2024 is bovendien een stijlvolle nieuwe loungeruimte gerealiseerd: dé perfecte plek om te ontspannen en tot in de late uurtjes te genieten van rust, ruimte en het uitzicht over het water. De ruime tuingerichte woonkamer met erker staat in open verbinding met de keuken en vormt een comfortabele leefruimte met veel daglicht. Met name de mooie lichtinval en het directe zicht op de achtertuin en vervolgens het water maken de woonkamer tot een prachtige woonbeleving. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achteringang bereikbaar. De woning is keurig onderhouden en volledig instapklaar; vloeren, raambekleding en diverse vaste kasten blijven achter, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de ruime badkamer. Via een vaste trap naar de tweede verdieping bereik je een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als kantoor, atelier of slaapkamer. Dankzij de glazen nok - dakconstructie geniet u hier van een prachtige natuurlijke lichtinval. De inpandige garage is voorzien van een fraaie houten opbergstelling. De garage biedt de mogelijkheid om te worden aangepast naar bijvoorbeeld een slaapkamer annex badkamer. Een unieke woning op een unieke plek, met volop sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Zo bevindt zich een golfbaan op loopafstand en kent de wijk een actieve wijkvereniging, wat het eenvoudig maakt om nieuwe contacten te leggen. De wijk Parc Sandur is uitstekend verbonden met bijv. de A37. Daarnaast zijn er diverse fiets-/wandelroutes naar de aangrenzende wijk Rietlanden. Bijzonderheden: *Volledig geïsoleerd; *Grenzend aan water met eigen aanlegsteiger; *Veel lichtinval; *Vrij uitzicht op groenzone; *Speelse indeling; *Loungeruimte gebouwd in 2024; *Veel inhoud (705 m³); *Tweede verdieping leent zich uitstekend voor kantoor, atelier en/of slaapkamer; *De garage biedt de mogelijkheid om te worden aangepast tot bijvoorbeeld een slaapkamer met aangrenzende badkamer; *Energielabel B. Omschrijving Parc Sandur De villa is gelegen in de Emmense wijk Parc Sandur die is omgeven met veel natuurschoon en grenst aan een 9-holes golfbaan ‘Golfparc Sandur’. Op loopafstand vindt u verder een overdekt zwembad, sport- /fitness centrum en het Parc Centrum met faciliteiten zoals diverse restaurants, een supermarkt, bowling- en squashbanen en een indoor speelparadijs. Parc Sandur grenst aan de Grote Rietplas, een prachtige recreatieplas in parkachtige omgeving. In de wintermaanden wellicht schaatsen op natuurijs en in de zomermaanden heerlijk zwemmen. Volgens de ANWB heeft Emmen alles wat een mens nodig heeft met een eigen dierentuin, een prachtig winkelcentrum, een mooi nieuw theater, wandel- en fietsroutes en een goede ontsluiting via de nabij gelegen snelweg A37. Niet voor niets riepen zij Emmen uit tot beste vrijetijdsgemeente van Nederland. Wat wenst u nog meer? De provincie Drenthe kenmerkt zich door afwisselende landschappen met een rijke natuur- en cultuurhistorie en biedt veel wandel- en fietsgelegenheid en uitgestrekte bossen en veengebieden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 623 m²
- Contenu
- 705 m³
- Autre espace intérieur
- 29 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 244 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2000
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en tuin rondom
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Emmen sur la carte
Explorez Emmen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.
Moyenne WOZ
EUR 255.708
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 25.053
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.933
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 56.655 |
| 2022 | 57.395 |
| 2023 | 58.130 |
| 2024 | 58.775 |
| 2025 | 59.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 180.800 |
| 2022 | EUR 200.955 |
| 2023 | EUR 231.499 |
| 2024 | EUR 241.783 |
| 2025 | EUR 255.708 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.200
0-15: 7.985
15-25: 6.790
25-45: 13.315
45-65: 15.810
Niveau d'enseignement
Hoger
9.870
Praktisch
13.380
Middelbaar
20.260
Origine des habitants (2025)
Europa
5.125
Nederland
46.430
Buiten Europa
7.555
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.283
Appartementen
8.413
Tussenwoningen
8.838
Vrijstaande woningen
4.028
Twee-onder-één-kap woningen
3.183
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
325
1925 tot 1950
1.546
1950 tot 1970
7.823
1970 tot 1980
5.729
1980 tot 1990
2.941
1990 tot 2000
3.322
2000 tot 2010
2.006
2010 tot 2020
738
2020 en later
1.148
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.631
Étiquette A
7.352
Étiquette B
6.048
Étiquette D
2.678
Étiquette E
1.496
Étiquette F
1.203
Étiquette G
1.020
Étiquette A+++
484
Étiquette A+
467
Étiquette A++
221
Étiquette A++++
188
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.615 |
| 2021 | 1.404 | 2.658 |
| 2022 | 1.099 | 2.520 |
| 2023 | 928 | 2.414 |
| 2024 | 890 | 2.488 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 981 • Électricité: 2.488
Huurwoning
Gaz: 796 • Électricité: 1.984
Koopwoning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707
Appartement
Gaz: 669 • Électricité: 1.671
Tussenwoning
Gaz: 856 • Électricité: 2.255
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809
Activité dans Emmen (2025)
Handel en HORECA
1.410
Nijverheid en energie
870
Zakelijke dienstverlening
1.415
Overheid, onderwijs en zorg
1.115
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
395
Financiele diensten en onroerendgoed
355
Cultuur, recreatie en overige diensten
735
Nombre total d'établissements: 6.385
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 202 |
| jan 2026 | 252 |
| jul 2025 | 269 |
| jun 2025 | 247 |
| mei 2025 | 242 |
| mrt 2025 | 222 |
| nov 2024 | 227 |
| nov 2025 | 268 |
| okt 2024 | 246 |
| okt 2025 | 314 |
| sep 2024 | 211 |
| sep 2025 | 249 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmen?
Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?
In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.
Meer maisons in Emmen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dorpsstraat 39
7814PS Emmen
€ 899.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 386 m²
- Superficie du terrain
- 10030 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendenveld 104
7827LM Emmen
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 149 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Slechtvalk 73
7827HK Emmen
€ 290.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bonte Specht 27
7827RA Emmen
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Havixhorst 12
7824BS Emmen
€ 339.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rolderbrink 73
7812PB Emmen
€ 289.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Uilenveld 54
7827GA Emmen
€ 275.000 k.k.
€ 2.957/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hesselterbrink 80
7812EB Emmen
€ 215.000 k.k.
€ 2.945/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 2
