Aller directement au contenu
Logo de Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Malachietdreef 43

7828CM Emmen • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Exloo

Galerie de photos

Malachietdreef 43 Emmen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage is gelegen in de kindvriendelijke en populaire wijk Parc Sandur. Een rustige, prettige woonomgeving met een sterk gevoel van saamhorigheid en een mix van jong en oud onder de bewoners. De wijk Parc Sandur is zeer divers van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. Aan de westzijde ligt een recreatiepark en de oostzijde betreft een woonwijk met circa 800 huizen en 2245 bewoners. Je vindt er een centraal complex met een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, verwarmd zwembad en restaurant. Ook heb je aan de rand van de wijk het geliefde Golfparc Sandur met clubhuis en brasserie en tevens een manege. Op een paar minuten loopafstand, bereik je een prachtig gedeelte natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voor verschillende recreatieve mogelijkheden, zoals fietsen, wandelen, varen en schaatsen. Je woont er volledig ontspannen en tegelijkertijd dicht genoeg bij de uitvalswegen Rondweg, N34 en A37 om snel, binnen enkele minuten, toegang te hebben tot de rest van Nederland. Wanneer je met het openbaar vervoer wilt reizen, tref je nabij de bushalte, evenals treinstation Emmen Zuid. En als je behoefte hebt aan ‘stadse’ levendigheid, dan ben je binnen 15-20 fietsminuten midden in het vernieuwde centrum van Emmen met een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod, het nieuwe Raadhuisplein, Atlas theater, belevenispark Wildlands, Kine Polis bioscoop, gezellige restaurantjes en kroegjes, de wekelijkse markt op vrijdag en aan de rand van het centrum tal van studiemogelijkheden op het gebied van voortgezet en hoger onderwijs evenals het ziekenhuis. Eenmaal over de drempel van deze heerlijke, praktisch ingedeelde woning, voel je je er meteen thuis. Vanuit de hal biedt de trapopgang toegang tot de eerste verdieping en is er aangrenzend de toiletruimte, meterkast en deur naar de living met open keuken. Het ruime zitgedeelte aan de voorkant maakt meerdere manieren tot inrichten mogelijk. De aanwezigheid van dubbele, openslaande deuren aan de achterkant zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen als fraaie verlenging van je leefruimte fungeert. De aanwezige terrasoverkapping van ca. 4.00 m1 x 4.00 m1 is strak uitgevoerd en voorzien van een screen en ingebouwde ledspots voor een gezellige sfeer in de avond. De achtertuin betreft een fijne ruimte die een prettig onderdeel van je wooncomfort uitmaakt en is ook nog eens gemakkelijk bij te houden. Zo houd je meer tijd over om er ontspannend te genieten of andere leuke dingen te doen. De open keuken maakt goede gesprekken met huisgenoten en/of gasten, ook tijdens het koken mogelijk. De in 2015 vernieuwde, modern uitgevoerde hoekkeuken, biedt de nodige ruimte om spullen hun vaste plekje te geven en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Via de keuken bereik je de bijkeuken met deur die naar buiten leidt en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De garageruimte is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en is ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen, gemotoriseerde tweewieler en als je (tuin)gereedschap onderdak te bieden. Naast de woning ligt een grote oprit met plek voor 4 auto’s. De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Zowel de 3 slaapkamers als de badkamer zijn voorzien van een dakkapel met als resultaat, extra ruimte en aangename lichtinval. Neem je de vaste trap naar de 2e verdieping, dan tref je daar een grote zolderruimte met laminaat als vloerafwerking, raam aan de kopse kant, en een afsluitbare ruimte waar de cv-ketel en unit ten behoeve van het WTW-systeem zijn geplaatst. Het realiseren van een 4e slaapkamer op deze verdieping is prima mogelijk. Op dit moment is er in ieder geval ruimschoots opbergruimte voor spullen die niet het hele jaar nodig zijn, maar ook perfect als hobbyruimte of speelruimte voor de kinderen. Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken: - Type woning: 2-/1 kap woning - Bouwjaar: 2003 - Energielabel: A - Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² - Overige inpandige ruimte (garage): 23 m2 - Inhoud: 617 m³ - Perceeloppervlakte: 424 m² - Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers, 4e slaapkamer realiseerbaar op de zolderverdieping) Extra info: - Volledig voorzien van dak,- muur- en vloerisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing; - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2024; - Centrale verwarming middels radiatoren, via een Vaillant HR combiketel (bouwjaar: 2023, eigendom); - Balansventilatie middels WTW (warmte-terugwin installatie); - Vloer begane grond is belegd met laminaat, eerste verdieping met tapijt en de zolderverdieping is voorzien van laminaat; - Vaatwasser eind 2020 vernieuwd, combimagnetron in 2018; - Laag energieverbruik; - Kindvriendelijke- en kinderrijke buurt met alleen bestemmingsverkeer; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage aan de voorzijde toegankelijk middels dubbele deuren en aan de tuinzijde voorzien van een enkele deur; - Looppad naast de garage die naar de tuin leidt en is afsluitbaar middels een deur; - Grote en tevens zonnige achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen en aangebouwde terrasoverkapping die in 2019 nieuw is geplaatst. Kortom: zowel het huis als de omgeving ademen een fijne sfeer waarin je ontspannen kunt wonen, maar vooral heerlijk kunt leven. Is dit de woning die aan al je wensen voldoet? Wacht dan niet te lang en bel voor een bezichtigingsafspraak! We leiden graag rond. Disclaimer: De tekst en de brochure zijn opgesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen, is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de tekst en de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
424 m²
Contenu
617 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Calor Matic 350 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
16-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7828

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.