Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Bamshoevelaan 4

7523JJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 979.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.000.430

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Bamshoevelaan 4 Enschede
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Bamshoevelaan 4 in Enschede: een unieke, moderne villa waar design, comfort en duurzaamheid samenkomen in een oase van rust. Deze vrijstaande woning uit 2005 biedt maar liefst 245 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, en is ontworpen onder architectuur met oog voor detail. Met een energielabel A+ geniet u van lage energiekosten en een milieuvriendelijk thuis, perfect voor een gezin dat waarde hecht aan stijlvol wonen in een groene omgeving. Exterieur en ligging Gelegen in de gewilde wijk Roombeek, straalt deze villa een eigentijdse architectuur uit met strakke lijnen, witte gevels en grote raampartijen die naadloos overgaan in de omringende natuur. De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin op het noorden, met een ruim gazon, volwassen bomen zoals sierlijke esdoorns, borders met bloeiende hortensia's en zowel een zonnig als een schaduwrijk terras – ideaal voor barbecues of ontspannen middagen. In de tuin vindt u ook een trampoline voor de kinderen en een automatische grasmaaier voor moeiteloos onderhoud. De oprit leidt naar de inpandige berging, waar ruimte is voor extra opslag zoals voor fietsen, gereedschap of sportuitrusting. Dankzij de aanwezige toiletruimte in de volledig geïsoleerde inpandige berging is deze ruimte tevens voorbereid om te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte. De ligging is ideaal: dicht bij het centrum van Enschede, scholen, winkels, nabij gelegen parken en uitvalswegen, terwijl u geniet van privacy dankzij de groene hagen rond de gehele tuin. Begane grond: Ruimte en functionaliteit Betreed de woning via de lichte, hoge entreehal met garderobe en ontdek een wereld van openheid. De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling met meerdere vides die zorgen voor een ruimtelijk effect en overvloedig daglicht. De woonkeuken is het hart van het huis: een moderne, witte keuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur (zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en oven) en een grijs aanrechtblad dat perfect past bij de iconische zwart-grijze dambordvloer. Hier kookt u met uitzicht op de tuin, omringd door groene planten die een frisse sfeer creëren. Aangrenzend vindt u de eetkamer, die doorloopt naar de sfeervolle woonkamer, ingericht met comfortabele zithoeken, waar een piano past voor muzikale avonden en grote schuifpuien die de grens tussen binnen en buiten doen vervagen. Praktisch is de werkkamer op de begane grond: een rustige hoek met boekenkasten, bureau en uitzicht op de tuin – ideaal voor thuiswerken of studeren. De berging met het toilet completeren deze verdieping. Eerste verdieping: Comfortabele slaapvertrekken Via de trap bereikt u de overloop met vide, die uitkijkt over de Bamshoevelaan. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met voldoende licht en ruimte voor persoonlijke inrichting. De master-bedroom beschikt over een walk-in closet en een en-suite badkamer met ligbad voor ultieme ontspanning. Een tweede badkamer bedient de overige slaapkamers, met moderne voorzieningen zoals een douche en wastafel. De verdieping biedt volop bergruimte en twee toiletten. Deze villa is niet zomaar een huis, maar een levensstijl ontworpen door 123DV Liong Lie Architects: modern, energiezuinig en omringd door groen. Bent u klaar om hier uw thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! EXTRA informatie: - Fantastische ligging in het hart van Roombeek - Energielabel A+ - 3 parkeerplaatsen op eigen terrein - Tesla Wall Connector gen. 3 aanwezig - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Woonoppervlakte 245 m2 - Kaveloppervlakte 659 m2 - Twee badkamers op de 1e verdieping EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 979.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.000.430

3,04%

Annuellement

%

€ 48.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 979.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
659 m²
Contenu
908 m³
Aire de la cour arrière
359 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.