Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Bergvennenhoek 106

7546NC Enschede • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.757

Galerie de photos

Bergvennenhoek 106 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en moderne helft van dubbel met zonnige tuin! Deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018 biedt een verrassend ruime en comfortabele woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over een praktische indeling met onder andere vier slaapkamers en twee badkamers. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Het geheel is goed afgewerkt en klaar voor een volgende bewoner die op zoek is naar ruimte, comfort en een duurzame woning. De woning ligt aan een rustige straat. De buurt is modern en ruim opgezet met veel groen en het is een prettige woonomgeving voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen en sportmogelijkheden. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn goed bereikbaar. Het buitengebied en natuur liggen op korte afstand, waardoor wandelen en fietsen hier eenvoudig onderdeel worden van het dagelijks leven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting het centrum van Enschede en omliggende steden snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze leefruimte voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De indeling is praktisch en sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en samenzijn hier vanzelf samenkomen. De woning beschikt tevens over een slaap- en badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot meerdere slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn prettig van formaat en krijgen veel daglicht via de ramen. Ze zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is modern afgewerkt en praktisch ingericht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de goede omvang is dit een prettige extra verdieping die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden. Hierdoor kun je hier gedurende de dag volop van de zon genieten. De tuin is verzorgd ingericht met ruimte voor meerdere terrassen en groen, waardoor het een prettige plek is om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Aan de voorzijde (op eigen terrein) is parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2018; - Type woning: 2-onder-1-kapwoning; - Aantal slaapkamers: 4; - Woonoppervlakte: 165 m²; - Energielabel: A (geldig tot 19-02-2028); - Voorzien van zonnepanelen; - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting aanwezig; - Vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping met zoneregeling; - Rolluiken aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom; - Vrijstaande houten berging voorzien van elektra; - Parkeren op eigen terrein en in de straat; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
598 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
194 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.