Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Boekelose Stoomblekerij 48

7548EG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.044

Galerie de photos

Boekelose Stoomblekerij 48 Enschede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op historische grond, leven in alle comfort! Want dit is wonen met een verhaal. Een prachtige lokatie die sinds 1888 een grote rol heeft gespeeld in de textielindustrie van Enschede. Op dit oude fabrieksterrein is in 2008 een nieuwbouwplan gerealiseerd “De Bleekerij” waarbij delen van het industrieel erfgoed zoals, de oude gevels van de textielgebouwen en de fabrieksschoorsteen en de oude portiersloge bewaard zijn gebleven. Op een bijzondere manier is het verleden hier in leven gebleven, met als resultaat een fijne wijk om te wonen. Zo wonen hier gezinnen, stellen en senioren gemoedelijk door elkaar. De sfeer is dorps en rustig, en toch woon je op fietsafstand van de stad. Geen verkeer dat langsraast, wél kinderen die voor de deur spelen en buren die nog een praatje maken. Dus op een plek waar vroeger katoen werd gebleekt in de open lucht, woon je nu in alle rust, ruimte en comfort. Boekelose Stoomblekerij 48 is zo’n huis waar het dagelijks leven gewoon prettig voelt. De zon schijnt ’s ochtends je tuin in, er is volop ruimte voor een gezin, én je woont in een wijk waar het verleden nog zachtjes doorklinkt. Want als je door het keukenraam naar buiten kijkt herken je nog de oude spoorlijn en prijkt verderop in de straat trost de oude fabrieksschoorsteen boven alles uit. En dan het huis zelf. Licht, ruimte en mogelijkheden Deze tussenwoning is verrassend ruim. Met vijf volwaardige slaapkamers is er plek voor ieder gezinslid, een hobbykamer of een thuiswerkplek (of alle drie). De begane grond is heerlijk licht, met een gezellige keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer waar openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang naar buiten. De tuin ligt op het zuidoosten — dat betekent koffie in de ochtendzon, een boek in de middag, en lang tafelen in het avondlicht. Er is een houten berging, een fietsenoverkapping én een achterom. Kortom: een fijne buitenplek zonder gedoe. Dankzij het jonge bouwjaar is de woning optimaal geïsoleerd. De CV is gecombineerd met een ventilatiewarmtepomp, waardoor de woning nog energiezuiniger is. Op de 2e verdieping hangt een airco, die dankzij de ruime capaciteit zowel de 1e als de 2e verdieping kan koelen. Dat alles heeft geresulteerd in een energielabel A. Gunstig voor het wooncomfort, ook gunstig voor je portemonnee. Binnen is het huis goed onderhouden, eigentijds en praktisch ingericht. De afgelopen jaren is de woning met oog voor comfort en sfeer verbeterd – met een zonnescherm voor de warme dagen, horren en een terras dat uitnodigt tot buitenleven. Alles klopt. Je kunt er zo in. Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trapgang. Straatgerichte open keuken, woonkamer met trapkast en deur naar het terras. - 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en 5e slaapkamer met apart berggedeelte en doorgang naar de technische ruimte. De voordelen op een rij: Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Tuin op het zuidoosten met berging en achterom Moderne keuken en nette badkamer Comfortabel wonen dankzij energielabel A Wonen in een jonge wijk met historie én sfeer Op loopafstand van winkels, horeca, speeltuintjes en OV Enschede centrum binnen handbereik Boekelo is een levendig dorp met meer sport- en recreatiemogelijkheden dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het sportcomplex De Zweede vormt het bruisende hart van het verenigingsleven en biedt ruimte aan diverse sporten, van voetbal en tennis tot hardlopen en gymnastiek. Voor wie houdt van gezelligheid is Café de Buren dé ontmoetingsplek van het dorp – een actief en sfeervol middelpunt waar buurtbewoners samenkomen voor een drankje, een goed gesprek of een gezamenlijke activiteit. Boekelo combineert een gemoedelijke dorpssfeer met een verrassend rijk sociaal leven. Waar je de kinderen nog zelf naar school ziet fietsen en waar je ’s avonds gewoon de stilte hoort. En dat maakt wonen hier... misschien wel precies wat je nu zoekt. Kom je een kijkje nemen? Bouwjaar: 2008 Perceel: 147 m² Woonoppervlakte: 156 m² Inhoud wonen: 548 m³ Aanvaarding: in overleg, begin december 2025. Energielabel: A (geldig tot 26-03-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
548 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Inventum (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7548

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.