Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Bultsbosweg 46
7532BH Enschede • Overijssel
Vendu
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.152
Galerie de photos
Description
Twee-onder-één kapwoning met 4 slaapkamers, dakkapel, eigen oprit en garage! Indeling Op een fraaie locatie in een eigentijds opgezette kindvriendelijke woonwijk staat deze in 2005 gebouwde twee-onder-één-kapwoning op een kavel eigen grond van 183 m²! Het recente bouwjaar en het gebruik van degelijke duurzame materialen geven het huis een uitstekend onderhoudsniveau. Voorts beschikt het pand over een prettige en vernuftige indeling, een aangebouwde aan voor- en achterzijde bereikbare stenen garage met eigen oprit, 4 slaapkamers(!) en een royaal privacy biedende achtertuin met o.a. een ideaal overdekt terras, gecompleteerd door een mooie bestrating. De met vaste trap bereikbare tweede verdieping met airco biedt voor de (4e) slaapkamer een fraai ontworpen dakkapel, waarbij het dak van de dakkapel eveneens met dakpannen is uitgerust! De woning kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau en een mooie architectuur. Het gehele huis biedt comfortabel wonen voor het hele gezin! Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang, wandcloset met fonteintje; ruime woonkamer met open keuken voorzien van een inbouwkeuken in L-vormige opstelling en schuifpui naar het overdekte terras en tuin; woonkamer, keuken en gang voorzien van vloerverwarming; aan voor- en achterzijde van het pand bereikbare stenen garage; fraai aangelegde achtertuin voorzien van een overdekt terras met terrasbestrating, gelegen op het noorden. 1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en een badkamer (vernieuwd in 2021) voorzien van een plavuizen vloer, spanplafond, wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen, inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, (2e) wandcloset, wanden geheel betegeld, designradiator, fraaie verlichting en een ventilatieraam. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken. 2e verdieping: Met vaste trap bereikbare 2e verdieping voorzien een overloop en een ruime 4e slaapkamer met dakkapel voorzien van raampartij met 2 draaikiep ramen en elektrisch bedienbaar rolluik. LG-airco bouwjaar 2021 eveneens op 2e verdieping geplaatst. Tevens vanuit deze overloop te betreden separate ruimte met opstelling C.V.-combiketel (2022), wasmachineaansluiting en voorziening mechanische ventilatie aangesloten op de keuken, toilet en badkamer. Bijzonderheden: -Onder architectuur gebouwd -Comfortabele twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, garage en oprit met plaats voor één auto -Prettige ligging aan een rustige straat met een mooi speelveld in de nabijheid -Bouwjaar 2005, - woonoppervlak: 138 m²; overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 20 m², perceeloppervlakte 183 m², inhoud 548 m³ -Energielabel A+ geldig tot 12-05-2035 -Het pand is voorzien van 12 zonnepanelen met een opbrengst van 2.800 m³ per jaar -Verwarming en warm water middels een Remeha Calenta CV-HR-combiketel, bouwjaar 2022, in eigendom, expansievat eveneens vernieuwd in 2022 -Het pand is optimaal geïsoleerd, woonplan Bultsbeek, type Glanerbosch -Keuken voorzien van L-vormige inbouwkeuken voorzien van voldoende inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020) -De woonkamer met open keuken is voorzien van een schuifpui naar overdekt terras en tuin -De begane grond, woonkamer keuken en gang/hal is voorzien van vloerverwarming -Het pand is geheel voorzien van pvc vloeren in visgraatmotief -Aangebouwde stenen garage met eigen oprit -De slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van el. bedienbare rolluiken -De (4e) slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een fraaie dakkapel met raampartij voorzien van zonwering en elektrisch bedienbaar rolluik, tevens LG-airco op de 2e verdieping -Fraai aangelegde tuin met royaal overdekt terras en mooie bestrating met royale privacy -Mechanische ventilatie op 2e verdieping, aangesloten op het toilet, keuken en badkamer -In de koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom worden opgenomen N.B.: Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 183 m²
- Contenu
- 548 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 03-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lipperkerkstraat 419
7533AD Enschede
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 9
7524CD Enschede
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Het Sander 20
7522AM Enschede
€ 350.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ekersdijk 128
7534BD Enschede
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Everhardt van der Marckstraat 16
7521VP Enschede
€ 200.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haarboerhorst 10
7531LH Enschede
€ 649.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oogstplein 22
7545HP Enschede
€ 229.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 310
7535BR Enschede
€ 29.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- —
