Résidents
162.683
Dernière année: 2026
Dr. Benthemstraat 8
7514CM Enschede • Overijssel
Disponible
€ 490.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 501.650
Prix d'achat /m²: € 3.062
Galerie de photos
Description
Op loopafstand van het centrum van Enschede staat deze moderne stadswoning met drie volwaardige woonlagen. De woning ligt in een rustige straat, maar toch midden tussen levendige en gewilde wijken zoals Boddenkamp en Roombeek. Hierdoor wordt een fijne balans geboden tussen rust en stedelijke dynamiek. De woning is recent gerealiseerd en volledig instapklaar. Binnen valt direct de lichte en ruim opgezette woonkamer op, gecombineerd met een moderne open keuken. Met in totaal vier slaapkamers en een nette, complete badkamer is er voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig nieuwbouwproject dat is ontstaan bij de herontwikkeling van een naastgelegen appartementencomplex. Bij de bouw is sterk ingezet op duurzaamheid en energiezuinigheid. Zo is de woning gasloos uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dit alles resulteert in een energiezuinig geheel met energielabel A+. Ook op praktisch vlak is er aan gemak gedacht. Zo beschikt de woning over een eigen houten berging en een vaste parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Voor dagelijkse voorzieningen ligt de Melkhal, met diverse winkels waaronder een supermarkt, direct aan de overzijde. Daarnaast zijn zowel het centrum als uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De combinatie van een centrale ligging, modern wooncomfort en een doordachte indeling maakt deze woning zeer geschikt voor wie op zoek is naar een eigentijdse en zorgeloze woonplek. Indeling o.a.: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een open keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot nog twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, evenals de opstelplaats voor de warmtepomp en de mechanische ventilatie. Kosten Vereniging van Eigenaars: Het woonhuis maakt onderdeel uit van het naastgelegen appartementengebouw en derhalve is het formeel een appartementsrecht. Hierdoor zijn er ook servicekosten van toepassing. De servicekosten voor de VvE bedragen momenteel € 100,- per maand. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten voor de schoonmaak van de algemene ruimten, opstalverzekering, glasbewassing, technisch onderhoud, lift onderhoud en onderhoud gemeenschappelijke binnentuin. De VvE is recent overgestapt naar een externe beheerder welke onder andere een onderhoudsplan en een reservefonds voor toekomstig onderhoud gaat opstellen. Dit zal invloed gaan hebben op de hoogte van de servicekosten. Kenmerken: Bouwjaar 2021. Woonoppervlakte 160 m² + 3 m² buitenruimte. Energielabel A+. - Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich een laadpaal voor het laden van je elektrische auto en een aantal parkeerplaatsen voor bezoekers. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in deze fraaie woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 490.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650
3,31%
Annuellement
%
€ 24.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 490.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 160 m²
- Contenu
- 564 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.683 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.850
0-15: 21.778
15-25: 25.987
25-45: 43.705
45-65: 40.363
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| mrt 2026 | 831 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Levinkskamp 25
7524BB Enschede
€ 400.000 k.k.
€ 3.101/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ouverturestraat 141
7534CL Enschede
€ 399.000 k.k.
€ 2.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Wicher Nijkampstraat 196
7545XX Enschede
€ 395.000 k.k.
€ 4.031/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozenstraat 16
7514ZP Enschede
€ 319.000 k.k.
€ 3.289/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Borggrevelanden 55
7542BS Enschede
€ 295.000 k.k.
€ 1.954/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 105 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelvlinder 18
7534MC Enschede
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bosven 3
7534NB Enschede
€ 565.000 k.k.
€ 3.844/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stokkumbrink 18
7544EC Enschede
€ 300.000 k.k.
€ 2.609/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
