Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Getfertplein 136

7512HH Enschede • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Kemps makelaarshuis

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.662

Galerie de photos

Getfertplein 136 Enschede
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een fijne plek met een zonnige tuin met alle centrumvoorzieningen dichtbij én een huis waar je zó in kunt? Dan is deze moderne hoekwoning precies wat je zoekt! Door de hoekligging profiteer je van nét dat beetje extra: een heerlijke ruime tuin. En extra fijn: de tuin ligt op het zonnige westen, dus lange avonden borrelen of BBQ'en in de zon zijn hier bijna vanzelfsprekend. Binnen voelt de woning modern en verzorgd. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² is de ruimte slim ingedeeld en perfect voor comfortabel wonen door het recente bouwjaar. De woning heeft een eigentijdse uitstraling en is recent nog opgefrist (2026): de wanden zijn opnieuw gesausd en geschilderd, de visgraat parketvloer met houten toplaag is opnieuw geschuurd en geolied én op de eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer. Kortom: dozen uitpakken en wonen maar! Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Dankzij het bouwjaar 2016 is de woning uitstekend geïsoleerd en energiezuinig: wat resulteert in een energielabel A. Verwarming en warm water via een CV-ketel (2016, eigendom) en in de keuken is een close-in boiler (2026) geplaatst voor direct warm tapwater. Met 3 zonnepanelen wordt bovendien een deel van de energie duurzaam opgewekt. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning ligt aan een ruim opgezet plein met het centrum op loopafstand en er is een snelle aansluiting op de uitvalswegen én openbaar vervoer. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. En parkeren? Daar hoef je je hier geen zorgen over te maken: rondom de woning is volop parkeergelegenheid. Kortom: een moderne, energiezuinige en frisse hoekwoning met een zonnige tuin én een TOP ligging. INDELING -Begane grond: entree/hal met garderobe, toiletruimte en de trapopgang. De lichte woonkamer heeft dubbele tuindeuren en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- en eethoek. De ruime open keuken is voorzien van o.a. een nieuwe kraan, gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Hier kan je naar hartenlust koken voor een gezelschap. -1e Verdieping: overloop, 2 fijne slaapkamers, berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een nieuwe douchecabine, een nieuw wastafelmeubel en toilet. -Tuin: de zonnige achtertuin is extra breed door de hoekligging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een aparte (fietsen)berging en een achterom aan de zijkant aanwezig. LOCATIE Rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede met alle winkels, horeca op o.a. de Oude Markt en een diversiteit aan culture voorzieningen. In de directe nabijheid zijn er diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis en voetbal. De uitvalswegen liggen in de directe nabijheid evenals basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2016 Perceel: totaal 138m² bestaande uit 2 kadastrale percelen (101m² en 37m²) Woonoppervlakte: 77 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 274 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: A (geldig tot: 31-05-2026) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
274 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.