Aller directement au contenu
Logo de Ringsma Vastgoed & Advies

Getfertweg 356

7512BJ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 438.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.120

Prix d'achat /m²: € 3.425

Galerie de photos

Getfertweg 356 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op aantrekkelijke en rustige plek in de woonwijk ‘t Getfert gelegen, in goede staat van onderhoud verkerend woonhuis - type hoekwoning - met houten berging. Dit uiterst comfortabele en goed afgewerkte woonhuis kenmerkt zich door het vele lichtinval. De architectuur kan omschreven worden als sober en functioneel maar niet saai. Wat betreft functionaliteit en vormgeving zal deze woning de tand des tijds doorstaan. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde met zorg onderhouden. Het huis is klaar voor de toekomst met een volledig elektrische warmtepomp en zonnepanelen en is bovendien van het gas afgesloten. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het westen, waar je met behoud van privacy - van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar - kunt genieten. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen dakterras met vrij uitzicht. Ervaar het gevoel van uiterst comfortabel wonen binnen de singels, in een heerlijke en rustige woonomgeving met de stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: entree/hal, garderobe-nis, toilet (type vrijdragend wandcloset) met wastafel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is misschien niet enorm, maar voelt juist daardoor knus en gezellig aan. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige momenten met familie en vrienden. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen en heb je een directe verbinding met de zonnige tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen of om binnen en buiten met elkaar te verbinden op zomerse dagen. De open keuken sluit perfect aan bij de moderne stijl van het huis en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi-oven, een separate koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Praktische bergruimte zorgt ervoor dat alles netjes en overzichtelijk blijft. Daarnaast is de gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: de lichte overloop geeft toegang tot de verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een warme, stijlvolle kleurstelling. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor een moment van ontspanning: een wastafel met twee kranen, een inloopdouche, een tweede toilet en aangename vloerverwarming. De combinatie van ruimte, licht en natuurlijke tinten zorgt voor een rustgevende sfeer en maken dit een fijne plek voor dagelijks comfort. Tweede verdieping: deze ruime verdieping bereik je middels een vaste trap en daar tref je een ruime overloop met toegang tot een extra slaapkamer en een ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en eventueel een droger. Daarnaast is er de nodige bergruimte. Het dakterras is echt een plus: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het mooie uitzicht over de omgeving. Een plek waar je de zon ziet ondergaan. Vanaf het vroege voorjaar tot en met laat in het najaar kun je heerlijk genieten in de zonnige tuin en deze biedt optimale privacy. Kortom: een comfortabel woonhuis, klaar voor de toekomst, voorzien van alle gemakken en op een kindvriendelijke en rustige locatie gelegen, met alle voorzieningen op korte afstand! Wonen in ruimte en rust en tegelijkertijd op luttele minuten afstand van de bruisende binnenstad van Enschede. Gezellige drukte of weldadige rust? Aan de Getfertweg tref je het! Energielabel A++ De woning is voorzien van uitstekende isolatie en goede energiebesparende installaties die zorgen voor lage energielasten en veel comfort. Zo beschikt deze woning bijvoorbeeld over vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, 8 zonnepanelen en een volledig elektrische warmtepomp. Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning in goede staat van onderhoud - In kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen - Binnen de singels van Enschede gelegen - Moderne keuken met alle inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Veel lichtinval in het gehele woonhuis, hetgeen het woonklimaat ten goede komt - Verrassend ruime tweede verdieping met dakterras - Volledig elektrische warmtepomp (in 2023 geïnstalleerd) - Voorzien van acht zonnepanelen - Duurzaam wonen gericht op de toekomst - Optimaal geïsoleerd woonhuis, waardoor lage energiekosten - Zonnige tuin op het westen georiënteerd met riant terras, houten berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 438.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.620

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.120

2,78%

Annuellement

%

€ 21.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 438.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7512

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.