Résidents
162.671
Dernière année: 2026
Goolkatenweg 99
7521BE Enschede • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Karaktervol wonen Op zoek naar een woning met monumentaal karakter én ruimte? Deze vrijstaande villa uit 1921, ontworpen door architect Baartman in opdracht van textielfabrikant G.J. van Heek, biedt een unieke kans om te wonen in een bijzonder stukje Enschede. Gelegen op een royaal perceel aan de rand van woonwijk ’t Zwik, met het G.J. van Heekpark letterlijk om de hoek, vormt deze locatie een perfecte balans tussen rust op eigen perceel en reuring van de stad. De villa ademt monumentale geschiedenis, al heeft het geen monumentale status. Van de visgraatvloer tot de imposante houten dakconstructie: hier ervaar je direct de sfeer van vroeger. Veel originele elementen zijn behouden gebleven, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. Tegelijkertijd is er ruimte voor vernieuwing. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er stappen te zetten — iets om rekening mee te houden voor wie van dit huis echt zijn of haar thuis wil maken. Met een woonoppervlak van circa 657 m² (inclusief royaal souterrain) biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken én ontvangen. De bar in de royale salon, het gastenverblijf met eigen entree, en de multifunctionele ruimtes in het souterrain maken deze villa bij uitstek geschikt voor wie ruimte zoekt en mogelijkheden ziet. Binnenkijken in een huis vol mogelijkheden Begane grond Via de statige entree kom je binnen in een royale ontvangsthal waar direct het karakter van het huis voelbaar is. Originele vloeren en zicht op de imposante trappartij maken meteen indruk. Vanuit hier ontvouwt zich de begane grond als een verrassend geheel van ruimtes met ieder hun eigen sfeer. Ook is het gastenverblijf te bereiken vanuit de entree. De woonkamer is een opvallend ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden. De centrale plek van de open haard geeft de kamer een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de open verbinding met de vide krijg je een bijzonder ruimtelijk gevoel. Direct aan de woonkamer grenst de baropstelling. Ideaal voor gezellige lange avonden. De kromgebogen gordingen maken het een prachtig esthetisch geheel. De keuken is functioneel ingedeeld en grenst aan het eetgedeelte, perfect gepositioneerd voor lange diners met uitzicht op de tuin. Via de centrale hal bereik je daarnaast het slaapgedeelte met drie slaapkamers op de begane grond. De badkamer en het gastentoilet zijn basic van inrichting en kunnen naar wens worden gemoderniseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de woonkamer, bevindt zich een vide met bibliotheekfunctie, een sfeervolle plek om te lezen, werken of studeren, én een vierde royale slaapkamer met vaste kasten en de kenmerkende gebogen dakconstructie. Deze verdieping voelt beschut en privé, perfect als master bedroom of rustige werkplek. Vanuit de entree is het gastenverblijf te bereiken. Deze beschikt over een open woon/slaapkamer en een dichte keuken en badkamer. Souterrain En dan het souterrain: een ongekend grote ruimte van ruim 260 m², verdeeld over meerdere vertrekken. Dankzij de stahoogte en het recente onderhoud, zoals vernieuwde elektra en gietvloeren, is dit een uiterst veelzijdige verdieping. Denk aan een atelier, thuisbioscoop, hobbyruimte of werkplek; hier kun je alle kanten op. Ook bevinden zich hier meerdere bergingen, een tweede bijkeuken. Dankzij het aflopende perceel aan de tuinzijde is het voorzien van daglicht en directe toegang tot buiten. Oftewel een eigen ingang, waardoor zelfs een praktijk aan huis tot de mogelijkheden behoort. Leven op de grens van groen en stadsdynamiek Deze villa ligt op een bijzondere plek: aan de rand van woonwijk ’t Zwik, precies op het kruispunt waar het groene G.J. van Heekpark overgaat in het karakteristieke Rigtersbleek en de bedrijvigheid van het Enschedese industrie. Een combinatie die verrassend goed werkt, je woont hier rustig, met volop privacy, maar wél met de stad binnen handbereik en ervaar je geen last van de industrie. In de directe omgeving vind je een mix van historische woonwijken, sportvelden, oude fabrieksgebouwen en moderne bedrijvigheid. Het zorgt voor een levendige sfeer en tegelijkertijd voor praktische voordelen: of je nu boodschappen moet doen, naar de stad wilt of snel de uitvalswegen op zoekt, het is allemaal dichtbij. Enschede Centrum bereik je binnen enkele minuten; ideaal voor een lunch, een avondje uit of een middagje shoppen. De ligging nabij het G.J. van Heekpark geeft dit huis daarnaast een unieke groenbuffer. Een plek waar je wandelt, sport of gewoon even de drukte achter je laat. De balans tussen rust, ruimte en stedelijk gemak is hier opvallend goed aanwezig. Bijzonderheden • Vrijstaande villa met eigen oprit; • Onder architectuur gebouwd in opdracht van G.J. van Heek; • Karakteristieke parkachtige tuin met oude bomen en vijver; • Gastenverblijf met eigen entree en voorzieningen; • Bouwjaar 1921; • Perceeloppervlakte 2.440 m²; • Woonoppervlak circa 657 m² (waarvan circa 260 m² souterrain); • Gunstige ligging aan de rand van ’t Zwik met het G.J. van Heekpark als groene buur; • Vrijstaande garage voor 2 auto’s; • Energielabel F; • Houten en aluminium kozijnen, deels voorzien van enkel en deels dubbel glas; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; • Bij koop wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen; • Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,04%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 14 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 657 m²
- Superficie du terrain
- 2440 m²
- Contenu
- 2482 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1921
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-06-2025
- Date de vente
- 06-10-2025
Équipements de la salle de bain
Bidet, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Enschede sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Enschede
Chiffres de logement et de quartier dans Enschede
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.
Moyenne WOZ
EUR 301.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.530
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 160.640 |
| 2023 | 161.235 |
| 2024 | 161.738 |
| 2025 | 162.317 |
| 2026 | 162.671 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 210.000 |
| 2022 | EUR 235.000 |
| 2023 | EUR 283.000 |
| 2024 | EUR 296.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.242
0-15: 22.120
15-25: 26.172
25-45: 43.312
45-65: 40.471
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
18.494
Nederland
106.224
Buiten Europa
37.599
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
11.737
Appartementen
29.859
Tussenwoningen
21.591
Vrijstaande woningen
6.863
Twee-onder-één-kap woningen
9.615
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
703
1900 tot 1925
4.318
1925 tot 1950
10.777
1950 tot 1970
13.122
1970 tot 1980
7.857
1980 tot 1990
6.541
1990 tot 2000
6.749
2000 tot 2010
4.882
2010 tot 2020
2.911
2020 en later
1.906
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
20.140
Étiquette A
19.703
Étiquette B
12.937
Étiquette G
7.092
Étiquette D
6.813
Étiquette E
5.566
Étiquette F
4.262
Étiquette A+
1.877
Étiquette A+++
1.576
Étiquette A++
1.052
Étiquette A++++
451
Étiquette A+++++
19
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.720 |
| 2021 | 1.150 | 2.780 |
| 2022 | 900 | 2.610 |
| 2023 | 750 | 2.480 |
| 2024 | 740 | 2.530 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.950
Appartement
Gaz: 510 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870
Activité dans Enschede (2025)
Handel en HORECA
3.795
Nijverheid en energie
2.085
Zakelijke dienstverlening
4.220
Overheid, onderwijs en zorg
3.270
Landbouw, bosbouw en visserij
180
Vervoer, informatie en communicatie
1.445
Financiele diensten en onroerendgoed
890
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.100
Nombre total d'établissements: 17.985
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 794 |
| jan 2026 | 744 |
| jul 2025 | 875 |
| jun 2025 | 1.010 |
| mei 2025 | 1.077 |
| mrt 2025 | 844 |
| nov 2024 | 839 |
| nov 2025 | 826 |
| okt 2024 | 885 |
| okt 2025 | 900 |
| sep 2024 | 872 |
| sep 2025 | 921 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Enschede?
Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Enschede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?
In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.
Meer maisons in Enschede
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Waterranonkellaan 15
7534KJ Enschede
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 237 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasjuffer 142
7532TD Enschede
€ 439.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Capellenstraat 18
7514AW Enschede
€ 350.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vespuccistraat 14
7532CN Enschede
€ 675.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 577 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hekselbrink 201
7544BX Enschede
€ 260.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
J.J. van Deinselaan 276
7535BP Enschede
€ 285.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostveenweg
7533VV Enschede
€ 830 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Rhaanbrink 25
7544NB Enschede
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 3
