Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Haaksbergerstraat 492

7545GB Enschede • Overijssel

Vendu

€ 189.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 194.630

Prix d'achat /m²: € 5.108

Galerie de photos

Haaksbergerstraat 492 Enschede
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS OPGELET! Dit is jouw kans op vier hoog geluk! Het is een ideaal starters-appartement met vrij uitzicht vanaf het zonnige balkon op de 4e verdieping! Het twee-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van 37 m², een breed balkon op het zonnige zuidoosten en een vrij uitzicht waar je "u" tegen zegt: kortom een heerlijke plek om je eerste woonavontuur te beginnen! Dit appartement heeft een prettige indeling en een comfortabele leefruimte. De ruime woonkamer heeft toegang tot het brede balkon op het zuidoosten. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai + vrij uitzicht – een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten. VOORDELEN -Woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon -Slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte -Badkamer met douche, wastafel en toilet -Individuele CV-combiketel (deze is ca. 8-9 jaar oud) -Ruime privéberging op de begane grond: ideaal voor fietsen en opslag -Een algemene fietsenberging is beschikbaar -Parkeergelegenheid op het afgesloten binnenterrein van de VvE; deze wordt afgesloten met een slagboom -De ligging is zeer gunstig: op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum met alle voorzieningen binnen handbereik. TOEKOMSTGERICHT Eind september 2025 is al het glas in de ramen vervangen door isolerend dubbel glas (aan de galerij- en balkonzijde) en zijn tevens zijn de voordeur en balkondeur vernieuwd. Ook is het draairaam t.p.v. het bakon vervangen en de kleine klepraampjes. Aansluitend wordt het schilderwerk (planning ca. november 2025) uitgevoerd, zodat het appartementencomplex er weer fris en verzorgd bijstaat. Voor deze werkzaamheden was er voldoende gereserveerd door de VVE. SAMENGEVAT Een ideaal appartement voor starters, die op zoek zijn naar een fijn en licht appartement op een centrale locatie én met een breed balkon. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en het uitzicht! Oftewel: een instapklare, zonnige en zorgeloze woning met alles wat je nodig hebt – perfect voor bewoners, die nét dat beetje extra zoeken. Kom kijken, kom voelen, en wie weet… kom wonen! INDELING Begane grond: afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Appartement op 4e verdieping: entree/hal met videofoon, bergkast met CV-ketel (eigendom), kast met witgoedaansluitingen, vernieuwde meterkast, ruime slaapkamer, geheel betegelde doucheruimte met wastafel, douche en wandtoilet. Royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. 4-pits gasfornuis, RVS spatscherm, RVS schouw, oven en losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Buitenruimte: een zonnig balkon met een oppervlakte van 6 m met prachtig en vrij uitzicht. VVE Er is sprake van een VVE. De servicekosten bedragen € 100,- per maand. Het beheer wordt uitgevoerd in eigen beheer. De voorzitter is medebewoner. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: 37 m² Inhoud wonen: 121 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 15-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 189.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 194.630

2,78%

Annuellement

%

€ 9.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
121 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
11-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7545

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.