Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Hoge Boekelerweg 120

7531EG Enschede • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.513

Galerie de photos

Hoge Boekelerweg 120 Enschede
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

POV Een big smile als ik op mijn telefoon kijk, de Hoge Boekelerweg 120 popt op als agendapunt. Yes, we gaan! Vanaf de Laaressingel de straat in en al even dromend dat het voorjaar nadert. Dat is namelijk het moment dat de voor de Hoge Boekelerweg zo kenmerkende roze bloesems weer in bloei staan. Net even van de weg af, op nummer 120, zien we hem verschijnen. De charme spat eraf. Een herenhuis met elementen die nog duidelijk stammen uit de bouwperiode, begin 1900. Wij houden ervan. Geparkeerd en bij het uitstappen bedenk ik me nog dat 1, 2 of eigenlijk zelfs 3 auto’s geen issue zijn met een eigen oprit en extra parkeergelegenheid direct voor de deur. Buiten voel ik al gelijk aan dat de afgelopen jaren allesbehalve stil is gezeten. De schuur, de oprit, de tuinaanleg en vooral ook de wijze waarop het is gedaan, het klopt en oogt als nieuw. Aanbellen en wetende wat achter deze voordeur schuilt, een ware eyecatcher van een hal met nog de originele tegels, een overtuigender manier van welkom heten is er niet. Maar first things first: even bijkletsen, want het is niet de eerste keer dat ik een woning voor ze mag verkopen. Het geeft me een kleine voorsprong op wat ik mag verwachten, ongetwijfeld een grote schuur en een sfeertje dat geweldig zal zijn. Stijlvol met behoud van het authentieke karakter dát is het. De inspiratie voor de presentatietekst schiet me al te binnen, want het sprankelende behang op de schouw en in de kamer linksvoor geven kleur én dus een goed humeur. Samen met de kleurrijke items is dit mijn tip voor een skip de winterdip straks. Terwijl de koffie loopt, schuiven we aan de eettafel. Rondkijkend in de woonkeuken is het genieten. De originele schouw en servieskast zitten er nog. Maar ook comfort van nu, vloervoerwarming. En het is een snoepwinkel voor de liefhebber van koken met een enorm fornuis en maar liefst drie ovens. Vanaf mijn stoel vallen me de diepte en breedte van de tuin op. ‘We hebben de oude schuur afgebroken en een nieuwe gebouwd aan de zijkant’ geven ze aan bij het zien van mijn blik naar buiten. Geniaal, want nu zien we de ware (enorme) grootte. En die nieuwe schuur is toch echt wel een flinke aanwinst. In geïsoleerde uitvoering, met extra toilet en zelfs opties voor baden en slapen in de toekomst. Dit maakt mijn enthousiasme compleet. Benieuwd naar de rest en ja hoor, de houtenvloer uit een Frans kasteel ligt er nog in. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor het verdere goede gevoel in de woonkamer en kamer linksvoor. In die laatste klinkt neerploffen op de Chesterfield bank met een goed boek als de perfecte invulling. Op naar boven, waar we halverwege even blijven staan, want als ik het me goed herinner zit daar het toilet. Niets is standaard en dat telt dus ook voor de plek van het toilet. Wat wel afwijkt is de uitvoering, want ook die is vernieuwd een aantal jaren terug. Verder de trap op en daar zijn de 3 slaapkamers die qua formaat zeker niet de minste zijn. Het licht dat maximaal binnenvalt door de nieuw geplaatste kozijnen met triple glas in de kamers achter. De kamer voor heeft nog de sfeer van toen met balken en gebinten. Tot slot de badkamer, functioneel met alles d’r op en d’r aan. Het frisse blauw zorgt voor een extra vleugje vrolijkheid hier. Zonder jas lopen we naar buiten. Het is niet warm, maar met een strakblauwe lucht ervaar ik hier wat de voor- en najaarszon al kan doen in een tuin op zuid. Er is voor ieder wat wils met heel veel speelruimte voor de kids of juist voor jezelf in de moestuin. Helemaal achter in de tuin maken we nog een compliment naar de architectuur, maar liefst 110 jaar geschiedenis. Tippen we nog even de veranda, niet origineel, maar langzaamaan toch zeker een iconisch onderdeel van het huis, en de schuur aan. Een walhalla voor de klusliefhebber. We beklinken onze samenwerking en terwijl ik wegloop zie ik nog eens de voordelen van de plek. Oversteken en snel de boodschappen doen of juist rechtsaf lopend naar de extra ‘achtertuin’ van Enschede, richting Landgoed Hooge Boekel. Wat een topplek en wat een leuk werk heb ik. Nu al zin aan de bezichtigingen straks hier. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.