Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Hyacintstraat 35

7531XA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.289

Galerie de photos

Hyacintstraat 35 Enschede
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in de wijk Schreurserve staat deze karakteristieke jaren ’30 woning met drie slaapkamers, achtertuin met garage en bergzolder met mogelijkheden. De woning biedt volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. Met het centrum van Enschede, het Florapark en diverse voorzieningen op korte afstand woon je hier rustig én centraal. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling en voorzien van een spoelbak, kastruimte en ruimte voor losse apparatuur. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Via een deur in de keuken is een achterportaal bereikbaar, waar zich het toilet en de cv-ketel bevinden. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De bergzolder biedt momenteel praktische bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel en een vaste trap kan deze ruimte mogelijk worden omgevormd tot een volwaardige verdieping. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer en aanvullende bergruimte te realiseren. Benieuwd naar de mogelijkheden? Makelaar Bjorn vertelt je hier graag meer over! Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat een grote garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. De garage is voorzien van twee deuren aan de achterzijde, waardoor deze ook bereikbaar is via het pad naast de woning en eventueel met de auto toegankelijk is. Ligging en omgeving: De woning is gelegen in de rustige en karakteristieke wijk Schreurserve, onderdeel van de wijk Ribbelt – Stokhorst in Enschede. De buurt kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met voornamelijk jaren ’30 woningen en veel groen. Daarnaast ligt het Florapark op korte afstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of te ontspannen. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen. Zo zijn supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig, waardoor de locatie ook zeer geschikt is voor gezinnen. Binnen circa 7 minuten fietsen sta je in het centrum van Enschede. Ook het buitengebied van Enschede bevindt zich op korte afstand, waardoor je binnen enkele minuten kunt genieten van rust, natuur en mooie wandel- en fietsroutes. Kortom: een fijne woonlocatie met zowel stadse voorzieningen als natuur binnen handbereik. EXTRA informatie: - Energielabel G. - Bij deze woning is een bouwtechnische keuring beschikbaar! - De woning is voorzien van 3 slaapkamers. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - De woning biedt veel mogelijkheden. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1937, woonoppervlakte: 76 m², inhoud: ca. 289 m³, perceeloppervlakte: 136 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
289 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.