Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Jacob van Lennepstraat 15

7523BD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 312.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 320.090

Prix d'achat /m²: € 3.120

Galerie de photos

Jacob van Lennepstraat 15 Enschede
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap terug in de tijd, naar het jaar 1903. In die periode ontstonden in Enschede karaktervolle woningen met stevige bakstenen muren, hoge plafonds en een sfeer die tot op de dag van vandaag voelbaar is. Zo ook deze twee-onder-een-kapwoning aan de Jacob van Lennepstraat: een huis met geschiedenis, maar door de jaren heen getransformeerd tot een futureproof thuis. Want hoewel de gevel nog de charme van toen ademt, is binnen alles met zorg vernieuwd. Een perfecte aanbouw op de begane grond waardoor je anno nu geniet van een extra grote living en extra’s zoals een bijkeuken. Een volledig vernieuwde bovenverdieping, extra isolatie (energielabel B!) én een zonnige tuin waar je de slingers zo ophangt. Bij binnenkomst is het de hal met haar originele stenen vloer die je toefluistert dat dit huis al meer dan een eeuw verhalen bewaart. In combinatie met de moderne trap ontstaat er een samenspel van verleden en heden dat als pure perfectie in het oog valt. De living, bestaande uit de woonkamer & keuken, vormen samen één doorlopende leefruimte. Aan de straatzijde is het maximaal loungen geblazen, terwijl je in de keuken tijdens het koken front-row zicht hebt op de tuin. Plek genoeg voor die grote tafel waar al je vrienden kunnen aanschuiven. Tussen beide ruimtes vind je een handige kelderkast voor al je boodschappen en extra spullen. Strakke wanden, een moderne vloer en subtiel ingebouwde spots maken dit de perfecte mix van comfort en stijl: een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De aanbouw is een slimme uitbreiding van de woning, een die perfect aansluit op het karakter van het huis. Hier vind je de bijkeuken met een op-maat-gemaakte kastenwand, de stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche én separaat het toilet. Hier smelten moderne gemakken en de sfeer van vroeger samen tot een tijdloos geheel. In 2018 kreeg de bovenverdieping een flinke upgrade: een nieuwe indeling heeft gezorgd voor ruimere slaapkamers, waarvan twee profiteren van een royaal dakkapel. Tegelijkertijd werden de dakisolatie, het schakelmateriaal en de bekabeling volledig vernieuwd. 2021 was het jaar van de tuin, een nieuwe grasmat erin! Een zonnige, riante tuin waar je van ’s ochtends vroeg tot de laatste zonnestralen in de avond volop kunt genieten. Met een ligging op het noordwesten voelt deze tuin als een stukje tijdloos buitenleven, een plek waar je elke dag weer even ontsnapt aan de drukte. Een plek die verder gaat dan alleen een huis De wijk Roombeek kent een beladen verleden, maar is ook het toonbeeld van veerkracht. Littekens blijven, maar het leven bruist hier weer. Je woont hier rustig en toch dichtbij van alles: de binnenstad, het station, het nieuwe winkelcentrum De Brouwerij, scholen en speelplekken voor kinderen. Je viert hier het leven midden in een stad die 700 jaar historie én bruisende energie ademt. Een plek om te wonen, te leven en je vooral thuis te voelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 312.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.090

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.240) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 320.090

2,78%

Annuellement

%

€ 15.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 312.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
398 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
13-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.