Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Jacobus van Veenstraat 14

7531XV Enschede • Overijssel

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 4.046

Galerie de photos

Jacobus van Veenstraat 14 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TOFFE STARTERSWONING | Wonen met karakter in ’t Ribbelt! Ben jij klaar voor je eerste échte eigen stekkie? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan een rustige straat in de geliefde wijk ’t Ribbelt vind je deze fijne hoekwoning boordevol verrassingen. Van buiten lijkt deze woning compact, maar stap binnen en je zult verbaasd zijn over de hoeveelheid aan ruimte en licht, die je hier vindt! Wat maakt dit huis zo tof? -Een slimme indeling met meer ruimte dan je denkt -Hoekwoning = extra licht én privacy -In 2024 is de PVC vloer op de begane grond en 1e verdieping gelegd -In 2024 is gehele woning gesausd -CV-ketel 2015 (eigendom) -Vloerverwarming in de badkamer -Een royale en diepe tuin op het oosten – perfect voor je ochtendkoffie in de zon -Vrijstaande stenen berging voor je fiets, gereedschap of hobby's -Gelegen in een rustige straat, maar met alles binnen handbereik -Voorzien van een waterontharder; deze blijft achter Of je nu houdt van een relaxte Netflix-avond op de bank of juist een BBQ met vrienden in je eigen tuin: deze woning maakt het mogelijk. Hier start je jouw woonavontuur in stijl én met een flinke dosis gezelligheid. Klaar voor de sleutel tot jouw nieuwe leven? Bel snel voor een bezichtiging, want deze leuke woning vliegt zo de deur uit! INDELING -Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, kelder en toiletruimte in de trapopgang met wandcloset en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van grote raampartijen, welke zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een gezellige eettafel. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS schouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. -1e verdieping: overloop met vlizotrap, twee royale slaapkamers met ligging aan de voor- en achterzijde, de waskamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en wastafel met meubel. -2e verdieping: via een vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraampje en CV-opstelling. -Tuin en berging: diepe tuin op het oosten met een terras, bestrating, borders met beplanting, een vrijstaande stenen berging en achterom. LOCATIE De woning ligt aan een rustige straat in de woonwijk ‘t Ribbelt. In de winkelstrook van 't Ribbelt vind je o.a. een viswinkel, kringloopwinkel, kapsalon en bloemenwinkel. Voor de sportievelingen is er de Daily Gym om de hoek. Het uitgebreide winkelcentrum van het Stokhorst voor de dagelijkse boodschappen ligt in de directe nabijheid met o.a. Kruidvat, een bakker, Pina en een Jumbo en Lidl. Het is ongeveer tien minuten fietsen naar het gezellige centrum van Enschede met alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Diverse scholen liggen eveneens dichtbij. En ook als je zin hebt om een stukje te wandelen of in de natuur wilt hardlopen, dan is deze locatie perfect: je staat namelijk binnen een mum van tijd in het mooie buitengebied ‘t Hoge Boekel. Overige bijzonderheden: -Warmwater en verwarming middels een CR Remeha Avanta CV-ketel uit 2015 (eigendom) -In 2015 is de woning van binnen geheel gerenoveerd waarbij onder meer het toilet, de badkamer, de keuken zijn vernieuwd -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing op de begane grond (m.u.v. de voordeur) -Kunststof kozijnen met enkele beglazing op de 1e verdieping -De kap is na-geïsoleerd Bouwjaar: 1953 Perceel: 200 m² Woonoppervlakte: 64 m² Inhoud: 247 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: E (geldig tot 15-10-2029) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.