Aller directement au contenu
Logo de Vlot Makelaars

Johan Wijnoltsstraat 133

7521SR Enschede • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.314

Galerie de photos

Johan Wijnoltsstraat 133 Enschede
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de volgende bewoner. Dankzij een grondige modernisatie is de woning volledig van nu en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers. Binnen word je direct enthousiast van de strakke afwerking en de prachtige moderne keuken, compleet met een praktische bijkeuken die zorgt voor extra gemak en bergruimte. Ook buiten is aan alles gedacht: de tuinen zijn volledig vernieuwd. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte om te genieten, of je nu kiest voor een plekje in de zon of liever beschut zit onder de overkapping. Extra pluspunt is de verlengde garage, die binnendoor bereikbaar is — ideaal voor dagelijks comfort en extra opslag. Kortom: een moderne, verzorgde woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, waar je zó in kunt trekken. Wonen aan de Johan Wijnoltstraat 133 betekent wonen in een rustige en prettige woonwijk, op nog geen 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Enschede. De ligging is bijzonder gunstig: met een uitstekende bereikbaarheid richting de snelweg, omliggende steden én het stadscentrum is alles binnen handbereik. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, horeca en supermarkten op korte afstand, waardoor je geniet van het gemak van dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle gemakken van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Aan de voorzijde betreed je deze heerlijke hoekwoning en kom je in de hal waar zich het toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een praktische provisiekast bevinden. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle en lichte open living. De L-vormige doorzonkamer is voorzien van grote raampartijen en aan de achterzijde zorgt een schuifpui voor een directe en fijne verbinding met de tuin. Ook de prachtige keuken (uit 2024) is aan de achterzijde gesitueerd en is uitgevoerd in een strakke, moderne stijl, met een warme uitstraling dankzij het fraaie kleurgebruik. Aan comfort ontbreekt het hier niet: de keuken beschikt over een dubbele rechte opstelling met volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. In de ochtend kun je met een kopje koffie lekker plaatsnemen aan de tussengelegen ontbijtbar, waarbij je uitzicht hebt op de tuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, een absolute meerwaarde voor deze woning. Deze royale ruimte biedt plaats voor wassen en drogen, extra bergruimte en het opbergen van jassen. Daarnaast fungeert de bijkeuken als achteringang, waardoor je altijd schoon en droog het woongedeelte binnenstapt. Dankzij de verlengde garage is het bovendien mogelijk om binnendoor vanuit de bijkeuken de garage te bereiken. Deze grote ruimte biedt naast een keukenblok veel mogelijkheden voor gebruik naar wens, evenals opslag. Met een geheel (in 2024) vernieuwde en doorlopende PVC vloer ontstaat op deze begane grond een warm en rustig geheel. Eerste verdieping Ook de verdieping is geheel instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt om direct te kunnen verhuizen. Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van een vaste kast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een designradiator, toilet, wastafel en een inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op de overloop een vaste kast, ideaal voor het opbergen van bad- en bedlinnen. Extra bergruimte vind je op de bergzolder, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop. Een perfecte plek voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zolder Deze bergzolder kun je via de vlizotrap bereiken. Tuin Net als de woning zelf heeft ook de buitenruimte een complete modernisatie ondergaan. De voor (2025)- en achtertuin (2023) zijn volledig vernieuwd, waarbij strakke bestrating wordt afgewisseld met een gazon en groene borders. Het geheel heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Ben je een zonliefhebber, dan zit je hier helemaal goed: de op het zuiden gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om de zon de hele dag door op te zoeken. Zit je liever beschut, dan vormt de fijne overkapping een heerlijke plek. Via de poort bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Achterin de tuin staat de grote verlengde garage, een multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden te gebruiken is, zoals een hobbyruimte of extra opslag. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 89 m² Inhoud: 421 m³ Perceeloppervlakte: 207 m² Bouwjaar: 1965 Verwarming: Middels CV-installatie (Remeha Avanta, 2017, eigendom) - Instapklare hoekwoning, zowel binnen als buiten; - 3 Slaapkamers en een bergzolder; - Grootschalig vernieuwd, o.a. : - Isolatie + kunststof kozijnen inclusief HR++ glas, - elektra / meterkast + radiatoren - garage verlengd en te betreden via bijkeuken - nieuwe PVC vloer + keuken inclusief apparatuur - loden leidingen verwijderd en vervangen - Vernieuwde voor (2025)- en achtertuin (2023); - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.