Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Laaressingel 58 A

7514EV Enschede • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Laaressingel 58 A Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning aan de Laaressingel vertelt zijn verhaal met licht, ruimte en charme. De glas-in-looddeur en de royale kamers geven het huis een unieke uitstraling die je niet snel vergeet. Je woont hier in het levendige Binnensingelgebied, waar stadse energie en rustige woonstraten elkaar ontmoeten. De dagelijkse boodschappen doe je zo om de hoek en voor een wandeling loop je de singel af of richting het stadscentrum. Thuis wacht een zonnige tuin op het zuiden, waar je in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden. Met een ruime berging en garage achter het huis is er ook volop plek voor fietsen, hobby’s en een auto. En wil je eropuit? Binnen een paar minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Enschede. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een huis vol charme en mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie Deze woning aan de Laaressingel 58A bevindt zich in het bruisende Binnensingelgebied, een centrale wijk in Enschede vol karakteristieke woningen, groene lanen en gratis parkeerruimte voor de deur. Hier woon je in een prettige buurt waar rust en stedelijkheid elkaar aanvullen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het historische hart van Enschede en daarnaast liggen alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. In de nabije omgeving vind je een supermarkt, basisschool, apotheek en huisarts. De wijk is overzichtelijk en levendig, met voldoende groen en voorzieningen om de hoek. Met de singelring vlakbij en het station van Enschede op fietsafstand, zijn zowel de stad als de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: De klassieke voorgevel met fraaie details geeft deze woning een warme uitstraling. Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de voordeur aan de linkerzijde, een prachtige deur met glas-in-lood die meteen authenticiteit toevoegt. Binnenkomend sta je in een lichte hal met ruimte voor jassen en schoenen en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot vijf verschillende vertrekken: de woonkamer, de keuken, het toilet, een kamer aan de voorzijde en een kelder. De woonkamer is een royale leefruimte die van de voorzijde tot aan de achterzijde doorloopt. Grote ramen en brede openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De originele serre met schuine ramen aan de achterzijde versterkt dit en geeft de ruimte een open, zonnige sfeer. Binnen en buiten vloeien hier mooi in elkaar over. Of je nu kiest voor een ruime zithoek of een lange eettafel, deze woonkamer voelt op elk moment van de dag uitnodigend aan. De keuken is in 1997 onder architectuur geheel vernieuwd, vergroot en geïsoleerd en is bereikbaar vanuit de hal en ingericht met een praktische opstelling, voorzien van een inductie-kookplaat, oven, afzuigkap en volop kastruimte. De combinatie van lichte fronten met een speelse rode achterwand en zonnig gele kozijnen geeft de ruimte een levendige uitstraling. Het hoge raam biedt uitzicht op de tuin en zorgt voor extra lichtinval. De keuken loopt door in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra spoelbak en kasten voor voorraad of schoonmaakspullen. Via de deur in de bijkeuken loop je rechtstreeks de tuin in. Het toilet in de hal is afgewerkt met een fontein en retro tegels die de ruimte een karakteristieke uitstraling geven. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich nog een kamer, die naar eigen wens kan worden ingericht als werkkamer, hobbyruimte of opslag. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop, waar het glas-in-loodraam meteen de aandacht trekt en de verdieping een kleurrijk detail geeft. Vanuit hier heb je toegang tot vier verschillende kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een vaste kast met voldoende opslagruimte voor kleding en schoenen. Door de openslaande deuren heb je vanuit deze slaapkamer een ruime lichtinval en uitzicht op het groen in de tuin. Een kamer die rust uitstraalt. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich ook de badkamer, ingericht met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De donkergroene wandtegels geven de ruimte een uitgesproken retro-uitstraling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig en de ruimte biedt volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als werkkamer: licht en ruim met een vaste kast voor genoeg opbergruimte. Dit is een ideale plek om thuis te werken of te studeren, maar deze ruimte is net zo goed bruikbaar als slaapkamer of hobbyruimte want deze kamer heeft ook een wastafel. De tweede kamer is ingericht als slaapkamer en beschikt ook over een eigen wastafel, wat het gebruik praktisch en comfortabel maakt. 2e verdieping: Via een vaste trap, kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. De schuine daken en de zichtbare balken geven de kamer een speels karakter, dat nog eens wordt versterkt door het gebruik van frisse kleuren op de muren. Dankzij de dakkapellen en extra dakramen komt hier ook veel licht binnen en de kamer beschikt over een wastafel. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als extra opbergruimte, logeerkamer of werkhoek. Aan de andere zijde bevindt zich nog een open ruimte die naar eigen invulling ingedeeld kan worden. Tuin: De tuin van dit huis is een groene oase die uitnodigt om buiten te leven. Het vele groen zorgt voor veel privacy. Doordat de tuin op het zuiden ligt, is er veel zon, ideaal voor liefhebbers van buiten eten of lang natafelen op warme zomeravonden. Tegelijkertijd zorgen de bomen en klimplanten voor fijne schaduwplekken, zodat je ook op warme dagen een aangename plek vindt om te ontspannen. Er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren, bijvoorbeeld een zonnig terras of een knusse loungehoek onder het groen. Bijgebouw: Achterin de tuin bevindt zich een bijgebouw. Dit is in 2006 onder architectuur gebouwd, zodat het aansluit op de bouwstijl van 1932. Het gebouw is geïsoleerd en is niet alleen toegankelijk vanuit de tuin, maar ook vanuit de originele garage aan de Rozenstraat. Achter een aparte deur bevindt zich een kleine fietsenstalling. Het gebouw wordt thans gebruikt als atelier en werkplaats, maar kan ook als (mantelzorg)woonruimte of commerciële ruimte worden ingericht. Dankzij de hoge kap met houten balken oogt het licht en ruimtelijk. Kortom: een veelzijdige plek die perfect aansluit bij het gebruiksgemak van de woning Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Laaressingel58A.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1932 - Perceeloppervlakte: 299 m² - Woonoppervlakte: 159 m² - Overige inpandige ruimte: 10,2 m² - Externe bergruimte: 46,3 m², bouwjaar 2006 - Gebouw gebonden buitenruimte: 1,30 m² - Inhoud: 604 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het zuiden - Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas - CV: Atag, 2014, huur. - 6 zonnepanelen aanwezig - Moderne aluminium kozijnen met HR++ glas en glas-in-lood, straatgeluid sterk verminderd. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
46 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.