Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Mendelssohnplein 6

7522KR Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Mendelssohnplein 6 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Mendelssohnplein betekent rust, groen en een kindvriendelijke buurt – en je woont dicht bij alles wat Enschede te bieden heeft. Dat past precies bij de dynamiek van een gezinsleven. De kinderen spelen buiten op het plein en binnen is er alle ruimte voor alle gezinsleden! Een huis waar ruimte, rust en gezelligheid samenkomen. Deze ruime woning (bijna 150 m²) met een heerlijk lichte sfeer, veel privacy en een tuin waar je iedere dag kunt genieten van het groen, de vrijheid en de rust. En dat allemaal op een groot perceel van maar liefst 364 m², midden in de geliefde wijk Bolhaar. De indeling is ruim en praktisch, maar bovenal heel fijn in gebruik. De woonkamer is groot. De uitbouw heeft een heerlijke lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is compleet en heel praktisch ingericht. Je vindt er niet alleen veel werk- en bergruimte, maar ook een ruime ingebouwde trapkast. In de afgelopen jaren is er veel vernieuwd: van de elektra tot de meterkast, van de gasleiding tot de zolder (waar je een extra ruime slaapkamer of werkplek van kunt maken). Ook de tuin is goed onderhouden, met drie terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. En hoe fijn: een automatisch bewateringssysteem zorgt ervoor dat het groen er altijd prachtig bij staat. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een dubbele inbouwkast. De nette badkamer is voorzien van een groot raam, wat veel licht geeft en een goede ventilatie. Het balkon aan de achterzijde is een gezellig extraatje. Via een vaste trap bereik je de zolder: een verrassend grote, lichte ruimte en veel bergruimte, volledig gerenoveerd en klaar om in te richten naar jouw wensen. Het huis is de afgelopen jaren behoorlijk verduurzaamd, Met energielabel A (!) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De oost/west opstelling van de zonnepanelen is bijzonder gunstig. De opbrengst is daardoor verspreid over de dag. En dan de ligging: rustig én groen, met het plein voor de deur dat recent is omgetoverd tot een klimaatbestendige wadi en een heerlijke speelplek voor kinderen. Vanuit hier ben je in een paar minuten op de fiets in het centrum, bij de universiteit of een winkelcentrum. Wandelen, fietsen of zelfs een MTB-route pakken kan bijna vanuit je voordeur. Kortom: Mendelssohnplein 6 is een huis waar de praktische kant en de fijne woonsfeer perfect in balans zijn. Een plek waar je direct kunt gaan wonen en waar je elke dag opnieuw blij zult zijn met de keuze die je hebt gemaakt. Een plek wat perfect past bij het gezinsleven maar ook een prachtige plek is voor wat oudere mensen. Wees welkom voor een bezichtiging en ervaar zelf alle voordelen van dit huis! Indeling - Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Doorzonwoonkamer met uitbouw aan de achterzijde. Dichte keuken. Hal met doorgang naar de garage. Carport en oprit naast de woning. Via de poort naast de oprit, kun je de woning buitenom aan de achterzijde bereiken. Terrasoverkapping achter de woning. - 1e verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers met diverse inbouwkasten. Een balkonnetje. Vaste trap naar: - 2e verdieping: ruime zolderverdieping met (slaap)kamer en diverse opbergplekken. Bouwjaar: 1967 Perceel: 364 m² Woonoppervlakte: 146 m² Inhoud wonen: 569 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 22-09-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
220 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.