Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars

Noord Esmarkerrondweg 342

7531HA Enschede • Overijssel

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 4.013

Galerie de photos

Noord Esmarkerrondweg 342 Enschede
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANT HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET VRIJ UITZICHT OP HET GROEN! Wonen op een unieke plek waar ruimte en karakter samenkomen? Dit prachtige helft van een dubbel huis in jaren ’30-stijl, gebouwd in 1994, is gelegen op een toplocatie tegenover het fraaie park ’t Weldink en aan de rand van het geliefde Park Stokhorst. Hier geniet je dagelijks van vrij uitzicht over het groen, terwijl je alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Op loopafstand ligt het geheel vernieuwde winkelcentrum Stokhorst met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een drogist, een bloemist en meerdere bakkers. Binnen de wijk bevinden zich diverse actieve en populaire sportverenigingen en goed aangeschreven basisscholen. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 406 m² en beschikt over zowel een diepe voortuin als een heerlijk beschutte, zonnige achtertuin met optimale privacy. De brede oprit én de ruime carport bieden samen ruimte voor het parkeren van wel vijf auto’s op eigen terrein – ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of gasten. Bovendien is de carport uitgerust met een lichtkoepel, inbouwverlichting, een watertappunt en elektriciteitsaansluiting, wat het ook een praktische plek maakt voor klusjes of het opladen van elektrische fietsen of auto’s. Deze charmante woning combineert het sfeervolle karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van modernere bouw. Denk aan grote raampartijen, fijne leefruimtes en een uitstekende staat van onderhoud. Een uniek aanbod op een mooie locatie! Indeling o.a.: Via de entree onder de carport stap je binnen in de hal, waar je meteen de garderobe, het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven vindt. De ruime woonkamer met erker biedt een prachtig vrij uitzicht over de voortuin naar het parkje aan de overzijde van de weg. Aan de achterkant openen dubbele tuindeuren (uit 2022 en met hor) naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten gesitueerd. De woonkamer loopt soepel over in de moderne keuken met diverse apparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast met ruim vriesgedeelte, combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aansluitend vind je de ruime en praktische bijkeuken met toegang tot de garage, achtertuin én carport. De garage is voorzien van meerdere stroompunten – perfect voor elektrisch gereedschap of het opladen van fietsen. Achter het huis zorgt een elektrisch zonnescherm met brede uitval voor een extra schaduwplek tijdens zonnige dagen. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegnag tot drie fijne slaapkamers, een separaat toilet en uiteraard de badkamer. De moderne badkamer uit 2021 is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met twee douchekoppen, een stijlvol wastafelmeubel met twee inbouwkranen en een spiegelkast. De badkamer wordt verwamd middels een handdoekradiator en vloerverwarming. De kamers aan de voorkant kijken uit over de vijver en een groen park. Alle ramen zijn afsluitbaar en sommige voorzien van horren – handig in de zomer! Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. De zolder beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en hier staat ook de CV-ketel (2021, eigendom). Achter de wand vind je een extra slaapkamer welke dankzij de dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de zijkant, lekker licht is. Achter de knieschotten vind je nog extra bergruimte. Tuin De achtertuin is echt een pareltje: ruim, goed beschut en met volop privacy. Deze volwassen tuin ligt gunstig op het zuidwesten en heeft gezellige terrassen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1994. Woonoppervlakte 147 m². Perceelgrootte 406 m². Energielabel C. - De gevelbeplating is in 2021 vervangen door Keralit rabatdelen en Plastisol boeibeplating. - De dakgoot is in 2025 gerenoveerd middels EPDM. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Van C naar beter: Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning. Interesse in dit sfeervolle woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
406 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7531

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.