Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Noordendorplaan 27

7514JG Enschede • Overijssel

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 4.693

Galerie de photos

Noordendorplaan 27 Enschede
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

WOW, Statig wonen. Subtiel imponeren, in het centrum van Enschede en elke dag voelen dat alles klopt. stap binnen in een woning waar ruimte en comfort samenkomen, ruim 200m2 woonoppervlak, met een prachtige woonkeuken waar je 'U' tegen zegt, een ruime woonkamer, praktische ruimte voor een salon/kantoor, 5 royale slaapkamers, een tweede badkamer, energielabel A+ en met een ligging in de meest hippe wijk van Enschede worden alle woonwensen ingevuld! Hier aan de Noordendorplaan 27 valt werkelijk alles samenvalt. De uitstraling, de ruimte, het afwerkingsniveau en het comfort van nu. Een woning die niet schreeuwt, maar vanzelf indruk maakt. Deze prachtige notariswoning uit 2016 is statig van buiten en warm & doordacht van binnen. Met meer dan 200 m² woonoppervlak is ruimte hier geen luxe, maar de standaard. En terwijl de uitstraling klassiek en tijdloos is, woon je hier volledig toekomstgericht. Gasloos, duurzaam en met een wooncomfort dat je elke dag opnieuw ervaart. BINNENKOMEN & ONDER DE INDRUK ZIJN De eerste indruk is er meteen één die blijft hangen. De verhoudingen, de afwerking, het licht... alles voelt ruim en in balans. Dit is een huis dat klopt tot in detail. Waar je voelt dat er keuzes zijn gemaakt met aandacht en kwaliteit. LEVEN MET ALLURE De woonkamer is royaal en elegant. De erker aan de voorzijde geeft niet alleen extra ruimte, maar ook karakter en uitstraling. De sfeerhaard zorgt in de wintermaanden voor warmte en gezelligheid. Een heerlijke plek waar je samenkomt, ontspant en geniet in alle rust. HET HART VAN HET HUIS De woonkeuken is… groots. Echt groots. Dit is niet zomaar een keuken, dit is het middelpunt van het huis. De zij-erker zorgt voor extra licht en versterkt het gevoel van ruimte. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor het overdekte terras een verlengstuk wordt van je leefruimte. De keuken zelf is strak en chique uitgevoerd in hoogglans wit, greeploos en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Van Quooker tot dubbele combi-oven en geïntegreerd koffieapparaat: alles is aanwezig om hier eindeloos te koken, tafelen en genieten. WERKEN, ZORGEN OF CREËREN Grenzend aan de keuken bevindt zich de garage, die nu dienstdoet als bijkeuken. Praktisch, ruim en perfect voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Daarnaast is er een aparte werkruimte ingericht, momenteel in gebruik als beauty salon. Ideaal voor werken aan huis, maar net zo geschikt als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. SLAPEN IN STIJL Op de eerste verdieping wordt de lijn van ruimte en kwaliteit moeiteloos doorgetrokken. De masterbedroom is een plek op zich, compleet met een inloopkast. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk volwaardig. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd, met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Alles tot in detail afgewerkt. Daarnaast is er een aparte, praktische plek voor de was. EEN VERDIEPING ERBIJ (EN WAT VOOR ÉÉN) De zolder is geen zolder, maar een volwaardige woonlaag. Hier vind je nog eens twee grote slaapkamers én een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Perfect voor grotere gezinnen, gasten of tieners die hun eigen plek willen. BUITEN LEVEN IN VERLENGDE VAN BINNEN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit naadloos aan op het huis. De royale terrasoverkapping direct aan de woning zorgt ervoor dat je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten kunt zitten. Een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. COMFORT ZONDER COMPROMISSEN Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een grondwarmtepomp met vloerverwarming én koeling. Dat betekent: in de winter aangenaam warm, in de zomer heerlijk koel. Met zonnepanelen, een waterontharder en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers is werkelijk overal aan gedacht. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein onder de carport, op de oprit is plek voor twee auto’s. WONEN OP DE BODDENKAMP De locatie sluit naadloos aan bij het gevoel van stads en modern wonen. Boddenkamp is een hippe woonwijk met veel architectonisch hoogwaardig vormgegeven panden, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk straatbeeld. De wijk grenst aan de rand van het centrum, waardoor je met recht kunt zeggen dat de Oude Markt als het ware je voortuin is. Tegelijkertijd biedt de wijk ook rust en een prettige leefomgeving, met diverse voorzieningen zoals scholen en speelgelegenheden in de nabije omgeving, wat het ook een fijne plek maakt voor gezinnen. De ontwikkelingen op het tegenoverliggende terrein van de Melkhal zijn grotendeels afgerond; een groot pluspunt is dat de supermarkt zich nu op loopafstand, praktisch aan de overkant van de straat, bevindt. Een wijk waar mensen heel bewust voor kiezen, en waar ze vervolgens vaak met plezier lange tijd blijven wonen. EEN HUIS DAT NIET UITGELEGD HOEFT TE WORDEN Dit is zo’n woning die je moet ervaren. Waar foto’s al veel laten zien, maar waar het gevoel pas echt binnenkomt als je er bent. Ruimte, rust, luxe en duurzaamheid: alles komt hier samen. Wees welkom! En voel zelf hoe compleet wonen kan zijn. Indeling - Begane grond: zij-entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet. Zeer royale woonkamer. Suite deuren naar de woonkeuken en dubbele tuindeuren naar het terras. Inpandige doorgang naar de garage/bijkeuken, aparte salon. - 1e verdieping: ruime overloop, ouderslaapkamer met inloopkast, badkamer met aparte wasruimte, twee slaapkamers. Vaste trap naar: - 2e verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers en bergruimte rondom. Bouwjaar: 2016 Perceel: 329 m² Woonoppervlakte: 212 m² Inhoud wonen: 787 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot 27-03-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
212 m²
Superficie du terrain
329 m²
Contenu
787 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7514

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.