Aller directement au contenu
Logo de VMK Makelaars

Oorthuishoek 45

7546BZ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 279.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 286.430

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Oorthuishoek 45 Enschede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar je eerste koophuis in Enschede? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Oorthuishoek 45 precies wat je zoekt. Deze instapklare woning biedt veel comfort en alledaagse voorzieningen zijn binnen handbereik. Aan de voorzijde van de woning loop je direct het bos in voor een ontspannende wandeling in de natuur! Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer met een doorloop naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de heerlijke achtertuin staat een royale overkapping waar je op zomerse dagen lekker kunt relaxen! Met circa 93 m² woonoppervlak op een perceel van 153 m² biedt deze woning genoeg ruimte voor jouw woonwensen. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis wordt: ?Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers en heeft een heerlijke badkamer op de begane grond. De woning is voorzien van alle gemakken en bevindt zich op een werkelijke toplocatie. Op fietsafstand van het centrum van Enschede, diverse voorzieningen als een supermarkt, scholen, etc. direct in de buurt. Op 5 minuten rijden tot diverse uitvalswegen. Maar als je daar even helemaal geen zin in hebt, dan loop je zo het bos en de natuur in! Kortom, deze woning heeft alles en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen — perfect als je houdt van een rustige woonomgeving zónder stil te liggen. * De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van (een voorlopig) energielabel B, wat betekent dat je energiekosten vriendelijk zijn — handig voor een jong huishouden of starters. * Indeling Begane grond: Entree, meterkast en trapopgang, badkamer met toilet, ruime woon-/ leefkamer, keuken, fraaie overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime berging. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte. Bijzonderheden: - Uitstekende bereikbaarheid, met in de directe nabijheid de op- en afrit richting de A1 en A35, uitvalswegen naar Duitsland. - Bouwjaar: 1983 - Kavel: 153 m². - Kindvriendelijke buurt. - Nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, openbaar vervoer. - Gemoedelijke woonomgeving in de nabijheid van de natuur. - Parkeren in de straat. - Aanvaarding in overleg. - Waarborgsom/ bankgarantie: is bij de koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. - In de koopovereenkomst zal een 'ouderdoms-/asbest clausule' worden opgenomen. - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). * Het energielabel betreft een label dat is verlopen op 08-01-2025. Er is een nieuw energielabel aangevraagd. Het daadwerkelijk energielabel kan derhalve afwijken van het oude vastgestelde energielabel. Het oude energielabel betrof een label dat is afgegeven voor 1 januari 2021 en geeft slechts beperkte informatie. Mis deze kans niet om in deze prachtige woning te wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!" Disclaimer Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 279.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 286.430

2,78%

Annuellement

%

€ 13.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 279.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
331 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.