Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Otto van Taverenstraat 115

7521TD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 3.405

Galerie de photos

Otto van Taverenstraat 115 Enschede
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningen voor een beperkt budget zijn in Enschede schaars. En de woningen die onder de € 250.000,- worden aangeboden liggen dan vaak op minder gunstige locatie of een volledige renovatie is noodzakelijk. Daarom is deze Otto van Taverenstraat 115 een heel interessant alternatief. De prijs is relatief laag als je kijkt naar de omgeving en het formaat van de woning. De woning heeft een fijne ruime tuin op het zuiden en een heerlijke ligging aan een blijvend groen hofje. Indeling: Begane grond: In het verleden is de muur tussen de keuken en de woonkamer verwijderd. Voor het overige heeft deze woning nog de originele grootte en indeling, die we vanaf de voordeur gaan ontdekken. We komen dan in een gang met de trapopgang, het toilet, de meterkast, de trapkast en de doorgang naar de woonkamer/keuken. De keuken zit nog op de originele plek en werd in 2002 vervangen. De woonkamer is heerlijk ligt en toch groot genoeg voor een normale eettafel. Door de doorbraak, werd de keukendeur de verbinding met de achtertuin en kon de tochtende deur in de woonkamer komen te vervallen. Tuin: De besloten achtertuin is open en geeft een ruimtelijk gevoel. De ligging is op het zuiden, dus als de zon maar even schijnt is het hier goed toeven. Vandaar ook dat het zonnescherm een EXTRA luxe is. Vanuit de achterdeur is het 3 stappen naar de schuur. Hier vinden we de opstellingen voor de wasmachine en de droger. Die nemen dus in de woning geen ruimte in, ideaal voor een kleinere woning. 1e verdieping: Boven treffen we een overloop, die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. De doucheruimte ligt aan de voorzijde en is in de jaren 90 een keer aangepakt, maar inmiddels verouderd. De hoofdslaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde. Rolluiken aan de achterzijde zorgen er voor dat deze verdieping koel blijft, ook al brandt de zon er lustig op los. 2e verdieping: Deze verdieping is slechts met een vlizotrap te bereiken en daarmee vooral als berging bedoeld. Ideaal voor het opbergen van zaken die nog niet weg mogen, maar ook niet steeds in de weg moeten liggen. EXTRA informatie: - Gunstig geprijsde tussenwoning, met goede eigenschappen aan een heerlijk hofje. - Grotendeels in de originele grootte en indeling, maar met hele mooie verbeteringen. - De muur tussen keuken en woonkamer is verwijderd, hierdoor een open keuken. - Heerlijk lichte woonkamer, door de grote ramen voor en achter. - Vrijstaande schuur met aansluitingen voor wasmachine en de droger. Deze nemen in de woning zelf dus geen ruimte in beslag. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een doucheruimte. - Tweede verdieping als bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas uit 2019. - Elektrische rolluiken aan de achterzijde, boven. - Breed knikarm zonnescherm voor de beneden verdieping. - Verwarming middels een HR combiketel uit 2017. - Centrale ligging tussen universiteit en stadscentrum. - Slechts enkele meters van de fietssnelweg richting Hengelo en het centrum. - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, de snelweg, het buitengebied en busverbindingen etc. - Zeer goed gesorteerd en een nieuw winkelcentrum op loopafstand. - Ook alle overige voorzieningen op buurtniveau. - Perceeloppervlak: ca. 142 m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 69 m². - Externe bergruimte: ca. 9 m². - Bruto inhoud woning: ca. 243 m³. - Bouwjaar: 1964. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. - Aanvaarding: in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
243 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.