Aller directement au contenu
Logo de Vera Welker Makelaars

Park de Kotten 239

7522EM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.554

Galerie de photos

Park de Kotten 239 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht én stijl! – Instapklaar appartement met een moderne look & feel in het groen van Park de Kotten! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een frisse moderne uitstraling én met ligging in een groene rustige omgeving? Dan hebben wij iets bijzonders voor je! Op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex -verscholen in het groen van Park de Kotten- vind je dit volledig gemoderniseerde appartement van ca. 80 m² – maar door de slimme indeling voelt het nóg ruimer aan! Waarom jij hier wilt wonen? Helemaal van deze tijd Sinds de aankoop in 2017 is werkelijk alles onder handen genomen. Denk aan een moderne keuken, een strakke badkamer en een vernieuwde toiletruimte. Door het hele appartement ligt een stijlvolle laminaatvloer in brede stroken en de wanden zijn allemaal netjes afgewerkt met behang. Licht, lucht & ruimte Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een vrij uitzicht - zonder directe inkijk. Aan de voorkant kijk je uit over een prachtig groen parklandschap – elke dag weer een schilderij! En dankzij de ligging op de derde verdieping woon je met optimale privacy. Genieten van de zon Start je dag met een kop koffie op het balkon aan de achterzijde met ligging op het oosten. En als de zon later op de dag schijnt, dan schuif je door naar het balkon aan de voorzijde op het westen, dan kun je hier heerlijk in de zon zitten. Op dit balkon zijn ook uitvalzonneschermen aangebracht voor als je de schaduw wilt opzoeken. Extra ruimte beneden Naast het comfortabele wonen boven beschik je ook nog over een dubbele (fietsen)berging op de begane grond. Ideaal voor je fiets, hobbyspullen of extra opslag. Technisch De gevels zijn na-geïsoleerd gevels en er is sprake van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De Intergas CV-combiketel is in 2021 vervangen (eigendom). Samengevat Dit is een bijzonder stijlvol appartement dat niet alleen op papier overtuigt, maar ook in beeld – dankzij de moderne afwerking, fijne lichtinval en het fantastische uitzicht. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, rust en een modern afgewerkt appartement. Let op: Dit appartement komt prachtig over op foto's én in het echt. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging! Jouw nieuwe thuis? Het zou zomaar kunnen..... Locatie: ook hieraan valt niets af te dwingen! Ligging aan de rand van de van oudsher zeer geliefde woonwijk de Bolhaar. Op fietsafstand van de gezellige en bruisende binnenstad van Enschede met de vele winkels, boetiekjes, cafeetjes/restaurantjes op onder meer de Oude Markt en culturele voorzieningen. Diverse scholen en sportfaciliteiten (o.a. tennis/padel, voetbal, korfbal en hockey) liggen in de directe omgeving evenals het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek voor de dagelijkse boodschappen. PARK DE KOTTEN It's all in the name: dít is wonen in een ruim opgezette en groene woonwijk met de beleving van wonen in een park. Het is hier heerlijk rustig wonen! Ook de mooie stadsparken het G.J. van Heekpark of het Abraham Ledeboerpark voor een “blokje-om” of hardlooprondje liggen op loopafstand. INDELING -Begane grond: bellentableau, trapopgang en toegang naar de bergingen -3e Verdieping: entree, ruime hal met videofoon, vernieuwde groepenkast (2020), moderne toiletruimte met wandcloset. Moderne en efficiënt ingerichte doucheruimte met houten meubel met waskom, gave ronde spiegel en douche met regendouche. Er is ventilatie op elektra en er is een infraroodpaneel bevestigd aan het plafond voor extra warmte. Royale, lichte en sfeervolle woonkamer met sierschouw en een balkon aan de voor- en achterzijde. Zeer royale slaapkamer (oorspronkelijk 2 kamers en weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers) met vaste schuifkastenwand. De moderne strakke keuken heeft een keukenblok aan weerszijden. Het ene wandblok is voorzien van o.a. het spoelgedeelte met de inbouw wasmachine (blijft achter). Het andere wandblok is voorzien van o.a. de 5-pits- gaskookplaat-op-glas, afzuigkap, combi-magnetron en koel/-vriescombinatie. -Buitenruimtes: het appartement heeft een balkon aan de achterzijde met de ochtendzon en een balkon aan de voorzijde met middag-/avondzon. Dit laatste balkon heeft een ruime bergkast met de CV-opstelling. Beide balkons zijn vanuit de woonkamer bereikbaar. VVE Het betreft een actieve VVE, waar dit appartement deel van uitmaakt. VB&T doet het beheer. De servicekosten bedragen € 197,- per maand. Er moet een eigen bijdrage ad € 1.000,- per appartement worden betaald voor herstelwerk van de balkons aan de voorzijde; dit bedrag wordt betaald door de huidige eigenaar. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 272 m³ Aanvaarding: in overleg Energielabel: D (geldig tot 22-02-2027) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom In de koopovereenkomst worden de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Deze regeling vind je op of bel met ons kantoor voor meer informatie. Interesse in dit huis? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart jou tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7522

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.