Aller directement au contenu
Logo de Burbach Makelaars

Reygershöftehoek 114

7546KM Enschede • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.079

Galerie de photos

Reygershöftehoek 114 Enschede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je verrassen door deze niet alledaagse tussenwoning: het is namelijk gelegen op een perceel dat aan de voorzijde smal is maar richting de achterzijde loopt het verrassend breed uit. De achterzijde van de woning is ongeveer 9,5m breed. Wat zorgt voor extra ruimte en een verassende indeling met veel raampartijen. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met een prettige combinatie van wonen, eten en werken aan huis. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een praktische indeling, in een kindvriendelijke en groene woonwijk. Reygershoftehoek 114 ligt aan een rustig speelveld in de populaire Helmerhoek. De wijk staat bekend om zijn groene uitstraling, kindvriendelijke sfeer en korte afstanden naar scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Helmerhoek. Ook het buitengebied is op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen. Deze goed onderhouden woning uit 1990 combineert een comfortabele woonervaring met praktische elementen zoals een kantoorruimte, een moderne keuken en een ruime achtertuin. Het is een woning waar je direct je draai vindt en volop kunt genieten van ruimte, licht en functionaliteit. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en vernieuwde meterkast (2020). Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die doorloopt naar de uitbouw en een lichte leefruimte biedt met zithoek en pelletkachel van 8 kW, die als hoofdverwarming dient. In de aanbouw, met openslaande deuren, is plaats voor een royale eettafel en een kantoorruimte met kastenwand, bureau en tuindeur. De keuken, vernieuwd in 2017-2018, is modern en voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een badkamer (2007) met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en radiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van HR++-beglazing. Tweede verdieping Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De slaapkamer met dakkapel is voorzien van rolluiken. Buiten Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een stenen berging met overkapping, een houten berging. Via de achterom kan je gemakkelijk met de fietsen richting straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1990 - Perceeloppervlakte: 188 m² - Woonoppervlakte: 138 m² - Externe bergruimte: 10 m² - Inhoud: 468 m³ - Tuin: Gelegen op het zuiden - Gelegen aan een plein met speelvoorzieningen in een kindvriendelijke wijk - Uitbouw: 2017-2018, inclusief keuken en kantoorruimte - Aantal slaapkamers: 5 (3 op eerste verdieping, 2 op tweede verdieping) - Verwarming: Pelletkachel (8 kW) en stadsverwarming (gasloos) - Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas - Kozijnen: Hardhout - Meterkast vernieuwd: 2020 - Stenen berging met overkapping, houten berging, dierenverblijf en achterom - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) - Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Pelletkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7546

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.683 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.683

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.