Aller directement au contenu
Logo de BijZonder Makelaars

Stroinksbleekweg 20 12

7523ZL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.470

Galerie de photos

Stroinksbleekweg 20 12 Enschede
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al willen wonen in een luxueuze loft appartement, in het karakteristiek appartementencomplex "Tetem" in het hart van geliefde wijk Roombeek, dan kunnen wij deze droom voor u verwezelijken! Namens onze opdrachtgevers mogen wij dit fantastische 3-kamer appartement op de 1e woonlaag aanbieden. Het appartement beschikt over een luxe afwerkingsniveau, metershoge plafonds met extra grote raampartij, een heerlijke zonnige living, twee slaapkamers, een luxe complete badkamer, een prachtige keuken met kookeiland en een balkon gesitueerd op het westen. In het noorden van Roombeek in Enschede, aan de Stroinksbleek weg, liggen twee karakteristiek gebouwen van voormalige dekenfabriek Tetem. De fabriekspanden werden in 1915 gebouwd en in 2012 getransformeerd tot 24 wooneenheden waarvan 21 ruime lofts en 3 penthouses, waarbij de monumentale delen van deze voormalige dekenfabriek bewaard zijn gebleven en inmiddels op de gemeentelijke monumentenlijst is geplaatst. Wat Tetem ook bijzonder maakt, is de daktuin aan de achterzijde van het gebouw: een groene plek waar bewoners rustig kunnen zitten, alleen of samen met buren en bezoek. Kortom: Wonen in "Tetem" betekent BijZonder prettig leven in een oase van rust en comfort in het industrieel erfgoed van Roombeek; luxe wonen in een boeiende, inspirerende woonomgeving. Begane grond: Via de gesloten gezamenlijke entree met intercom-/videofooninstallatie en de postbussen betreedt u de ontvangsthal met leesruimte voor de bewoners, de trapopgang, de liftinstallaties en de doorloop naar de bergingen. Indeling appartement: Ruime hal met garderobe, gang met twee comfortabele slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met walk in closet, luxe wandcloset met fonteintje, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet, bijkeuken/berging met wasfaciliteiten, riante living met study-/werkhoek en openslaande deuren naar het balkon, luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een falmec. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012, oorspronkelijke bouwjaar 1915, inhoud: circa 542 m3, woonoppervlakte maar liefst 134 m2; - Vloerverwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming;  - Bij het appartement hoort een royale eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate eigen berging op de begane grond; - Het appartement beschikt over een zonnig balkon welke middels openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar; - Het gehele appartement is voorzien van een pvc vloer; - Zowel de keuken, het toilet als de badkamer zijn vernieuwd in 2024; - Alle binnendeuren in het appartement zijn in 2024 vervangen; - Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, videofoon- als liftinstallatie; - Het balkon is gesitueerd op het westen en heeft een prachtig uitzicht op het wijkpark en de wijk Roombeek; - Het appartement is volledige geïsoleerd en is voorzien van aluminum kozijnen in combinatie met dubbele beglazing; - De luxe keuken is vernieuwd in 2024 en is voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur, te weten een spoelbak, een inductiekookplaat, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi oven, een combi stoomoven en een afzuigkap geïntrigeerd in de falmec;  - De wijk Roombeek, getekend door zijn verleden is uitgegroeid tot een hippe wijk met veel verschil in architectuur en tal van voorzieningen. Het naastgelegen wijkcentrum Prismare is een echte ontmoetingsplek waar (sport)verenigingen zijn gevestigd en zijn er verschillende basisscholen. In winkelcentrum “Op de Brouwerij” zitten retailers en speciaalzaken, maar ook ben je binnen enkele minuten fietsen over de Cultuurmijl in het bruisende stadscentrum van Enschede. - Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor deze VvE bedraagt € 215,23 per maand. Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten; - Energielabel: A; - In de koopovereenkomst zal een bankgarantie en/of waarborgsom van 10% worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
542 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.