Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Tichelerhof 23

7523BZ Enschede • Overijssel

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Tichelerhof 23 Enschede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verrassende instapklare, energiezuinige woning met energielabel A+++. Dit is echt een verborgen pareltje in Enschede. Dit kleinschalige hofje uit 2008 straalt gezelligheid en geborgenheid uit, precies wat wonen bijzonder maakt. Met een autoluw binnenhof, een groene speelplek voor de kinderen en een fijne eigen tuin, is dit de perfecte plek om te wonen, te spelen en te genieten. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Deze woning is instapklaar, ligt in een kindvriendelijke buurt en is bovendien centraal gelegen.” Locatie De Tichelerhof bestaat uit 15 architectonische woningen en ligt verscholen tussen de Roomweg, Voortsweg en Roombeekstraat en wordt vaak pas ontdekt door wie er echt komt kijken. Juist dat maakt dit hofje zo uniek! Hier komt alleen bestemmingsverkeer. Dat zorgt voor rust en veiligheid, terwijl het plantsoen in het midden een fijne plek is voor de kinderen om buiten te spelen. En de ligging? Ideaal! Op een paar minuten lopen vind je het bruisende Roombeek, met leuke horeca gelegenheden, winkels, scholen en cultuur. Zin in de stad? Binnen no time wandel of fiets je naar het centrum van Enschede of het station. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je dus nooit ver weg. Combineer dat met de gemoedelijke sfeer van het hof en woongeluk is gegarandeerd. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de hal, met meterkast, trapopgang, toilet en doorgang naar de living word je vervolgens in de living meteen verrast door de open en lichte indeling van de woning. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en ademt een rustige, sfeervolle ambiance. Dankzij de grote raampartij en de tuindeur geniet je hier van natuurlijk licht en uitzicht op het groen. De ruimte biedt genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een werk- of speelhoek. De donkere leistenen vloer loopt drempelloos door en zorgt voor een stoere en moderne basis, die zich makkelijk laat combineren met diverse woonstijlen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met strakke witte keukenfronten en een donker aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een speels accent in de keuken is de kleurrijke tegelwand. Het raam dat bijna tot de grond doorloopt zorgt voor een ruimtelijk gevoel en extra daglicht. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats op het terrein, schuin tegenover de woning, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop in drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een fijne, lichte ruimte dankzij de brede raampartij. Hier is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en een extra kast. Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken er één als kinderkamer en de ander als praktische inloopkast, maar uiteraard zijn deze rechthoekige kamers efficiënt en naar eigen wens in te delen. De badkamer is modern en compleet uitgerust. Een ligbad met douchefunctie en glazen scheidingswand, deze biedt comfort voor zowel een snelle douche als een ontspannend bad. Verder is er een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel, wat zorgt voor voldoende ruimte tijdens de ochtendspits. Het geheel is afgewerkt met eigentijdse tegels in grijstinten, die de ruimte een luxe uitstraling geven. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot twee volwaardige extra (slaap)kamers: één is momenteel in gebruik als werkkamer. De andere kamer is nu ingericht als een logeerkamer en heeft een groot dakkapel met veel ramen, waardoor je een prachtig vrij uitzicht hebt. De wasmachine is op de overloop netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op. Hier geniet je van de zon of schaduw als je het zonnescherm uitzet. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating, gras en borders vol planten en struiken, waardoor er altijd wel iets in bloei staat. Midden in de tuin onderhoud jij je eigen moestuin. Achter in de tuin vind je een handige houten berging met overkapping: ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon een knus hoekje in de schaduw. Dankzij de vrije ligging en het vele groen rondom voelt de tuin ruim en beschut tegelijk. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Tichelerhof23.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Perceeloppervlakte: 214 m² - Woonoppervlakte: 129 m² - Externe bergruimte: 11 m² - Inhoud: 452 m³ - Energielabel: A+++ - Tuin: Op het westen gesitueerd, genietend van volop zon - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp - Warm water: Warmtepomp - Vloer: de woonkamer beschikt over een vloer met zowel verwarming als koeling via vloerverwarming. * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7523

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.