Aller directement au contenu
Logo de Oude Wolbers Makelaars

Van Kolstraat 18

7521BD Enschede • Overijssel

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.076

Galerie de photos

Van Kolstraat 18 Enschede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een stijlvolle jaren ’20 woning met karakter, ruimte en rust in het geliefde ’t Zwik Stap binnen in deze prachtige helft van een dubbel woonhuis aan de Van Kolstraat 18 en ervaar direct de unieke sfeer. Een huis waar historie en comfort elkaar ontmoeten, waar karaktervolle details harmonieus samengaan met moderne gemakken. Wonen met stijl én karakter De paneeldeuren en de charmante erker: overal voel je de warmte van de jaren ’20. Tegelijkertijd is de woning toekomstbestendig gemaakt met slimme keuzes zoals dakisolatie, zonnepanelen en een strak afgewerkte zolder. Alles is met zorg onderhouden, waarbij de authentieke charme prachtig behouden is gebleven. Ruimte, licht en een fantastische tuin De L-vormige woonkamer ademt warmte en licht, mede dankzij de erker en de schuifpui naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de woonkeuken, met doorgang naar de bijkeuken en de zonnige achtertuin. Deze diepe, onder architectuur van Paul van Tongeren aangelegde tuin biedt volop privacy, groen en rust – een oase waar je in elk seizoen kunt genieten. Extra bijzonder is de stijlvolle overkapping annex tuinkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen, ongeacht het seizoen. Indeling: functioneel en sfeervol Begane grond Via de charmante zijentree stap je binnen in de authentieke vestibule, hal met garderobe nis en stijlvolle trapopgang, ruime kelder en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met erker en haard. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en biedt een prettige plek voor het gezin of voor diners met vrienden. In de woonkamer is tevens ruimte voor een praktische werkhoek, ideaal voor thuiswerken of studeren. In de aanbouw de woonkeuken met toegang tot terras, tuin en overkapping annex tuinkamer, plus bijkeuken met wasmachineaansluiting. De keuken is voorzien van de volgende gemakken een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en veel werkruimte. Eerste verdieping: drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dubbele wastafel. Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming en deur naar het platte dak. Tweede verdieping: vaste trap naar een royale zolder met een grote dakkapel bij de trapopgang en extra dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Daarnaast is er een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als tiener- of ouderverdieping, logeerruimte of werkplek. Tevens bevindt zich hier een aparte stookruimte. Een plek met rust én alle voorzieningen dichtbij De woning ligt in de geliefde wijk ’t Zwik – een rustige, groene buurt vlak bij het Van Heekpark. Hier woon je stil en beschut, terwijl scholen, winkels, sportclubs en het bruisende centrum van Enschede op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten sta je zelfs op de Oude Markt. Bijzonderheden: * Goed onderhouden * Buitenschilderwerk 2024 * 11 zonnepanelen (eigendom/2023) * Dak- en spouwmuurisolatie, grotendeels dubbelglas * Vloerverwarming badkamer * Elektrische installatie vernieuwd * C.V.-ketel: combiketel Remeha (eigendom) * Energielabel: D (geldig tot 28-08-2035) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Ruime en lichte leefkeuken * Sfeervolle woonkamer met haard * 3 ruime slaapkamers + multifunctionele zolder met mogelijkheid van extra kamer(s) * Rustige straat in een geliefde wijk 't Zwik Kortom Van Kolstraat 18 is zo’n huis dat je niet vaak tegenkomt: een stijlvolle jaren ’20 woning waarin de tijd op een goede manier heeft stilgestaan én is meegegaan. Een karakteristiek en goed onderhouden thuis op een royaal perceel van 373 m², met eigen oprit, inpandig bereikbare berging (voormalige garage) en een tuin die een verhaal vertelt – compleet met een prachtige overkapping annex tuinkamer. Een plek waar je voelt dat er met liefde is gewoond – en waar je direct verder kunt leven, genieten en landen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de sfeer en ruimte zelf! Algemene gegevens Bouwjaar: 1926 Perceel: 373 m² Woonoppervlakte: 195 m² Inhoud: 725 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms- en asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
725 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
240 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7521

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.