Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Vederkruidlaan 69

7534JL Enschede • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.400

Galerie de photos

Vederkruidlaan 69 Enschede
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Eekmaat ligt deze ruime en instapklare tussenwoning, ideaal als gezinswoning. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op de vijver, terwijl de achterzijde is voorzien van een heerlijke tuin met overkapping. Kortom, een complete woning op een fijne locatie, waar je zó in kunt. Indeling: Begane grond: Via de trap bereik je de voordeur en stap je binnen in een verzorgde entree met garderoberuimte en meterkast. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte, waar direct de strakke afwerking en de prachtige visgraatvloer in het oog springen. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij, die zorgt voor veel daglicht. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet, voorzien van een hangcloset en fontein. De zwarte accenten geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en volledig vernieuwd in 2017. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met wandschouw, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Dankzij de praktische opstelling en het directe contact met de eetkamer is dit een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er via de achterdeur eveneens toegang tot de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een comfortabele inloopdouche met zitbankje, handdouche én stortdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele lades. Kortom, een heerlijke, complete badkamer waar comfort en design samenkomen. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping is praktisch ingedeeld en bestaat uit twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich een ruime slaapkamer met veel daglicht. De andere ruimte is ingericht als bergruimte en biedt plaats aan de wasmachine en droger, met daarnaast een kastenwand voor extra opslag. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een prettige indeling en meerdere zitplekken, waardoor er altijd een fijn plekje te vinden is om te ontspannen. De tuin is voorzien van een prachtige overkapping, ideaal om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging en een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak. EXTRA informatie: - Energielabel A. - De woning is voorzien van 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4 slaapkamers. - Intergas KK HRE combi-ketel. - Keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2017; de vaatwasser is vernieuwd in 2022. - Toilet is in 2021 vernieuwd. - In 2025 is er een airconditioning geplaatst. - De buitenkozijnen zijn in 2023 geschilderd. - Heerlijke, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. - Rustig wonen in een kindvriendelijke wijk. - In de wijk zijn diverse openbare voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, sport- en zorgvoorzieningen, winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - Bouwjaar: 1999, woonoppervlakte: 125 m², inhoud: ca. 441 m³, perceeloppervlakte: 142 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INTERGAS-Kombi kompakt hre 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7534

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.